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转商事典型案件裁判规则9条 3.一定条件下，应赋予预抵押登记权利人优先受偿权

——预告登记权利人对预告登记房产享有排他权。一定条件下，应赋予预告登记权利人对预抵押房产享有优先受偿权。标签：抵押｜预抵押登记｜优先受偿权案情简介：2013年，陈某向银行办理按揭贷款购买开发公司房屋，并办理了预抵押登记。后因工程停工，银行未能办理正式抵押登记。2014年，因陈某逾期未偿贷，银行起诉，并主张优先受偿权。法院认为：①依《物权法》第20条第1款规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的...

2016-07-07 杜杰锋抵押担保
转商事典型案件裁判规则9条 2.抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权后果

——抵押权人在主债权诉讼时效期间内不行使抵押权，抵押人要求抵押权人返还抵押物相关凭证的，抵押权人应返还。标签：抵押｜期限范围｜行使期限｜诉讼时效案情简介：2001年，熊某以名下房屋为秦某向银行贷款10万元作抵押担保，期限3年。此后，银行一直未主张权利。2007年，熊某诉请银行返还抵押房屋所有权证，后撤诉。2012年，熊某再次起诉银行。其后，银行登报公告催收。秦某在催收通知上签字确认。法院认为：①最...

2016-07-07 杜杰锋抵押担保
转商事典型案件裁判规则9条 1.借款用途变更为偿还他人借款的垫款，非以贷还贷

——借款合同双方协商将“购买棉纱”贷款用于偿还他人借款的垫款，属变更主合同，而非以贷还贷，保证人可免责。标签：保证｜以贷还贷｜变更借款用途｜他人借款的垫款案情简介：2012年，纺织公司向银行贷款300万元用于“购买棉纱”，苏某、纺织公司法定代表人卜某、卜某配偶亦系纺织公司股东陈某、卜某担任实际控制人嗣后又将法定代表人由姜某变更为卜某的工贸公司提供连带责任保证。实际履行过程中，纺织公司将贷款中的20...

2016-07-07 杜杰锋抵押担保
转发生交通事故后，保险公司拒赔怎么办？

　　现实生活中，保险合同都会约定一些保险人免责条款或专门说明的内容，需要投保人仔细阅读，以免保险索赔被拒。实践中，投保人保险索赔可能遭遇以下十种拒赔情形，法官一一为您支招。　　1　　保险合同未生效、新车无临时牌照或者临时牌照过期期间发生事故，保险公司不赔偿。　　在汽车基本险的四个险种的免责条款中，都明确规定，除非另有约定，否则发生保险事故时无公安机关交通管理部门核发的合法有效的行驶证、号牌，或临时...

2016-07-07 杜杰锋保险理赔
转情形三：离婚时对小产权房处理问题

1对自建或购买本集体的小产权房法院会做出使用权裁定案件索引：江西省全南县人民法院民事判决书（2014）全民一初字第91号案情简介：原告钟某与被告郭某于2007年经人介绍相识，2008年1月28日在全南县民政局登记结婚。婚后原告在广东务工，被告在全南务工，夫妻感情一般，2009年1月4日生育一个男孩钟某某。之后，原、被告常因家庭琐事发生矛盾，原告向法院起诉离婚。另，2006年，原告在全南县城车站西路...

2016-07-07 杜杰锋房产纠纷
转 | 供电企业中断供电，何种情形下应承担违约责任？

导读：近日，全国各地持续出现高温天气，进入用电高峰期，限电、断电情况增多，给人们生活带来不便。那么，供电企业何时有权断电，断电行为是否有所限制，断电造成的损失供电企业是否需要赔偿？针对这类问题法信小编整理了相关依据、案例和观点，为法律人办理相关案件提供参考。法信码|A2.J918中断供电通知义务法信·法律依据1.《中华人民共和国合同法》第一百八十条供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用...

2016-07-07 杜杰锋合同纠纷
涂宗华律师关于原告苏某诉被告毛某某离婚纠纷一案的起诉状

涂宗华律师关于原告苏某诉被告毛某某离婚纠纷一案的起诉状原告：苏某，女，汉族，1989年8月20日生，江西省某某县人，住南昌市某某区某某路某某号，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX。被告：毛某某，男，汉族，1989年11月11日生，江西省某某县人，住南昌市某某区某某路某某号，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX。诉...

2016-07-07 涂宗华婚姻家庭
河南省掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪的量刑指导意见

掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪1.法定刑在三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金幅度的量刑起点和基准刑掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益数额达到五千元的，在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。明知是盗窃、抢劫、诈骗、抢夺的机动车，实施下列行为之一的，在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点：买卖、介绍买卖、典当、拍卖、抵押或者用其抵债的；拆解、拼装或者组装的；修改发动机号、车辆识...

2016-07-07 胡兴利刑事辩护

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