转 商事典型案件裁判规则9条 2.抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权后果

——抵押权人在主债权诉讼时效期间内不行使抵押权，抵押人要求抵押权人返还抵押物相关凭证的，抵押权人应返还。

标签：抵押｜期限范围｜行使期限｜诉讼时效

案情简介：2001年，熊某以名下房屋为秦某向银行贷款10万元作抵押担保，期限3年。此后，银行一直未主张权利。2007年，熊某诉请银行返还抵押房屋所有权证，后撤诉。2012年，熊某再次起诉银行。其后，银行登报公告催收。秦某在催收通知上签字确认。

法院认为：①最高人民法院《关于适用<担保法>若干问题的解释》第12条第2款规定：“担保物权所担保的债权的时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。”《物权法》第202条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”本案抵押权设立于2001年，应适用前法。②抵押权存在而不行使，不仅不利于物的交易价值和担保秩序稳定，反而可能助长抵押权人滥用因物之担保而取得的优势地位，损害债务人利益，使抵押财产归属长期处于不确定状态，不利于保护双方当事人合法权益，亦不利于抵押财产效能发挥。熊某2012年起诉抵押权人银行时，无论适用旧法或新法，银行抵押权均已超过行使期间，不受法律保护。判决银行退还熊某房屋他项权证。

实务要点：抵押权人在主债权诉讼时效期间内不行使抵押权，即使主债务人在于其还款催收通知上签字，抵押人仍有权要求抵押权人返还抵押物相关凭证。