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  •   房屋交易需要一段时间办理一系列的手续,中间就有可能会出现各种意外,导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢?本文为您解答!  一、开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
    2016-09-04 沈超沈超 房产纠纷
  • 案情原告:周某委托代理人:张涛,上海君澜律师事务所律师被告:上海某贸易有限公司被告:上海某置业有限公司2014年11月29日,被告上海某贸易有限公司作为出租方(甲方)、原告周某作为承租方(乙方)签订《租赁合同书》,约定:因乙方要求甲方同意将某路25号底层物业出租给乙方使用,建筑面积为70平方米,在该物业和甲方续签成的情况下:暂定2014年11月29日起至2015年11月28日(以甲方和该物业的合同...
    2016-09-04 张涛张涛 合同纠纷
  • 你凭什么不让我离婚?有报道地要征地拆迁,因为离婚可以算作两户,可以获得更多的拆迁利益,导致涉拆迁地块的群众蜂拥到民政局办理离婚,一看这架势,政府“内部通知”,此地块如有人要办理离婚登记,一律停办。又报道,上海离婚买房也成风。随着调控传闻被扩大蔓延,上海离婚买房进入了白热化放量冲刺阶段。上海多个婚姻登记机构出现前所未有的协议离婚高峰。有人提出相关政府部门不制止这种离婚,是不作为,甚至要求停办离婚登记...
    2016-09-04 石志忠石志忠 离婚
  •   淘宝日前发布了一项新规定:暂停准入“手机号码/套餐/增值业务”类目商品,以前准入的淘宝网卖家全面禁售此类商品。据悉,该规定将于2016年9月7日正式生效。业内人士分析认为,淘宝规则调整是基于强化实名制有着越来越高的政策要求。  淘宝日前更新禁售商品规范,“手机号码/套餐/增值业务”暂停准入,以前准入的淘宝网卖家全面禁售此类商品。据了解,此次禁售范围变更主要涉及淘宝网平台中境内运营商(含境内虚拟...
    2016-09-04 邵佳龙邵佳龙 私人律师
  • 职工上、下班合理时间的认定1、案情:2014年1月12日下午,叶某的母亲坐父亲驾驶的摩托车从家中出发准备到某煤矿上班,但在途中与一辆轻型普通货车交会时发生交通事故,造成叶某母亲、父亲当场死亡的结果。2014年3月14日,公安局交警大队出具《道路交通事故认定书》,认定叶某父亲承担事故的主要责任,交通事故的对方当事人承担次要责任,叶某母亲无责任。本案中叶某父亲由于承担交通责任的主要责任,根据《工伤保险...
    2016-09-03 张国贵张国贵 劳动纠纷
  • 一、法定假日待遇及管理1、工作日、休息日、法定节假日的确定;2、如何约定加班工资的计算基数?3、各类工时制下各类假日加班工资的计算公式;4、平时加班是否可以不支付加班费而安排补休?5、休息日加班,员工可否拒绝补休而要求2倍加班费?6、法定节假日加班可以安排补休而不支付加班费吗?7、约定每周工作六天、每天工作6.5小时是否需要支付周六加班费?8、综合计算工时制下的休息日、法定节假日工作需支付加班费吗...
    2016-09-03 张国贵张国贵 劳动纠纷
  • 苗辉诈骗案[第850号]——家电销售商虚报冒领国家家电下乡补贴资金的行为应如何定性一、基本案情被告人苗辉,男,1978年1月15日出生,安徽省太和县苗老集镇苗辉五金经销总汇负责人。因涉嫌犯贪污罪于2011年11月28日被逮捕。安徽省太和县人民检察院以被告人苗辉犯贪污罪,向太和县人民法院提起公诉。被告人苗辉对起诉书指控的犯罪事实无异议,并当庭自愿认罪。太和县人民法院经公开审理查明:2009年10月,...
    2016-09-03 杜杰锋杜杰锋 刑事辩护
  • 杨丽涛诈骗案[第1049号]——侵入红十字会计算机信息系统,篡改网页内容发布虚假募捐消息骗取他人财物的行为,如何定罪处罚一、基本案情被告人杨丽涛,男,1985年4月1日出生,原系深圳市赢客通网络科技有限公司员工。2008年5月29一日因涉嫌犯破坏计算机信息系统罪被逮捕。江苏省昆山市人民检察院以被告人杨丽涛犯破坏计算机信息系统罪,向昆山市人民法院提起公诉。被告人杨丽涛对起诉书指控的犯罪事实无异议。其...
    2016-09-03 杜杰锋杜杰锋 刑事辩护
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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