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  • 一方不承认换房协议房产纠纷案件
    　　房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。　　(为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名)　　一、基本案情　　张伟与佟彤系夫妻关系，于2003年3月28日登记结婚。佟彤与佟亚系姐妹关系。　　2000年2月1...
    2016-10-20 靳双权靳双权 法律顾问
  • 房产律师点评一起法定继承案件
    房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）一、基本案情刘华与韩强系夫妻关系，二人育有子女四人，分别为韩晓、韩明、韩广、韩亮。其中韩亮于1980年4月24日因死亡注销户...
    2016-10-20 靳双权靳双权 继承
  • 解析一起赠与房产纠纷案件
    房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起案件，现在其把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）一、基本案情童成、童言与童话系兄弟姐妹关系。1993年3月12日，童言（乙方）与纺织厂（甲方）签订《北京市住宅房屋拆迁房屋补...
    2016-10-20 靳双权靳双权 房产纠纷
  • 别再混为一谈啦，房屋预抵押登记不是抵押登记！
    在商品房销售过程中，房地产开发商为购房人与银行之间的借款承担保证责任，该保证责任一般分为阶段性连带保证责任和全程连带保证责任，本文仅就阶段性连带保证责任进行探讨。一、以往套路银行和房地产开发商做法商品房预售领域中，银行（出借人）与购房人（借款人）、房地产开发商（保证人）所签订的借款/保证合同对阶段性连带保证责任之约定通常为：“若保证人提供阶段性连带保证责任的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵...
    2016-10-20 杨钦仁杨钦仁 抵押担保
  • 河北高院：房屋继承人应被准许“以人查房”
    案情陈某豪系陈某儿子，陈某与陈某豪母亲离婚后未再婚，陈某豪一直与其母亲生活。2014年5月陈某死亡，陈某的父母早于陈某死亡。陈某豪为继承陈某名下遗产，向某市住房保障和房产局（以下简称市房产局）申请查询陈某名下的房产登记信息。市房产局认为陈某豪未提供房屋的坐落号、仅以陈某的姓名作为查询房产信息的检索条件，不符合现行法律规定，故拒绝了陈某豪的申请。后陈某豪诉至法院，请求判令市房产局提供陈某名下的房产登...
    2016-10-20 杨钦仁杨钦仁 婚姻家庭
  • 房屋过户给子女哪种方式最划算？
    不少人可能会在心里嘀咕：自己的房子送给子女也要掏钱吗？答案是肯定的。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过，这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同！房子不是你想送就能送的按照大部分一线城市的情况（北上广深除外），以一套面积为90平米、市值300万的普通住房为例，子女受赠想要拿到房产证，前前后后需要花掉将近13万！那这钱都花在什么地方了呢？据...
    2016-10-20 杨钦仁杨钦仁 经济仲裁
  • 转抵押权实现裁判规则 12 条之九
    09.抵押权未经审判程序确认，仍应在执行程序受保护抵押权人虽然在法院审理主合同时没有主张抵押权，但是只要在诉讼时效期间内，抵押权人仍然享有优先受偿权。标签：抵押｜抵押权实现｜执行｜优先受偿权案情简介：银行与信用社申请执行工贸公司，法院对工贸公司财产整体财产拍卖得款600万元。信用社主张审理借款合同时，银行并未就抵押财产主张抵押权，应视为对优先受偿权的放弃，故应按债权比例分配。问题：未经审判程序确认...
    2016-10-19 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • 转抵押权实现裁判规则 12 条之八
    08.超过诉讼时效的自然债务，可作为行使抵销权标的《合同法》第99条规定的可用于抵销的“债务”应指合法成立且尚未消灭的债务，包括超过诉讼时效的自然债务。标签：抵押｜抵押权实现｜诉讼时效｜自然债务案情简介：2002年，实业公司厂房和设备被法院依银行申请拍卖，食品公司竞拍取得厂房，但银行享有抵押权的设备因流拍而一直搁置。2005年，法院裁定将该设备以评估值420万余元抵债给银行。同年年底，食品公司将该...
    2016-10-19 杜杰锋杜杰锋 法律顾问
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州天河区传播淫秽物品罪专业刑事律师；亲人传播淫秽物品罪拘留在看守所如何取保候审辩护释放高胜诉率？
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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