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  • 06.第三人要求确认抵押无效,为有独立意义诉讼请求第三人以联建方无权就其按份房产设定抵押主张借款抵押合同无效的,可作为有独立请求权的第三人参加到本诉。标签:抵押|合并审理|有独立请求权的第三人案情简介:2003年,信用社以借款抵押合同纠纷起诉实业公司主张优先受偿权。水产公司口头提出对实业公司已设定抵押的联建房产10~14层主张所有权,但在正式提出第三人诉讼请求书中仅要求确认抵押无效。一审认为水产公...
    2016-10-20 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • 05.银行可以合并起诉拖欠两笔到期债权的同一债务人债权人就两笔到期债务一并起诉,法院未经当事人同意就该客体合并审理并作出判决的,不违反法律禁止性规定。标签:抵押|合并审理|客体合并案情简介:2001年和2003年,开发公司两次为实业公司与银行签订的两笔共计4700万元借款提供抵押担保。2005年,两笔借款到期后,银行起诉开发公司和实业公司。实业公司认为,两笔借款时间、数额、期限及利率均不相同,不应...
    2016-10-20 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • 04.本案当事人主张抵押权的方式,是否符合法律规定诉讼请求包括“在抵押物不足以清偿时”的保证责任,一审中又主张对抵押物优先受偿权,应视为主张了抵押权。标签:抵押|合并审理|增加诉讼请求案情简介:2004年,线缆公司向银行抵押借款。2005年,银行起诉,诉讼请求中提出“在抵押物不足以清偿借款本息时”,判令各保证人承担保证责任,庭审中又再次请求对抵押物进行拍卖或变卖并主张优先受偿权。二审时,线缆公司提...
    2016-10-20 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • 03.债权确认之诉,不当然包括对抵押权从权利的确认债权人一审并未就抵押权问题提出诉请,根据民事诉讼中不告不理原则,法院不应就债权人行使抵押权进行处理。标签:抵押|合并审理|不告不理案情简介:2001年,开发公司向银行借款。在银行诉请判令开发公司偿还贷款本息并承担诉讼费用时,只在起诉理由中提出土地使用权抵押事实。一审判决开发公司偿还银行借款时,确认银行对抵押合同项下土地使用权享有优先受偿权。法院认为...
    2016-10-20 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • 01.同一债权人多笔债权有多个担保人的,应分开审理原告据以提起诉讼的基础法律关系涉及多份借款合同,担保人、担保对象、金额、方式均不相同,不应合并审理。标签:抵押|合并审理|不良资产|担保合同案情简介:2007年,从资产公司受让不良债权3200万余元的投资公司起诉债务人矿业集团和矿产公司,同时起诉为数份债务提供担保的农机公司等6个担保人,包括自然人和法人,保证方式包括保证和抵押。农机公司提出管辖权异...
    2016-10-20 杜杰锋杜杰锋 债权债务
  • 07.抵押权人对他人申请执行标的,可主张优先受偿权执行程序中,对法院查封房产享有抵押担保物权的债权人,可以直接申请参与分配程序,主张抵押物优先受偿权。标签:抵押|抵押权实现|优先受偿|申请参与分配案情简介:2002年,生效判决确认叶某生前欠火某共计28万余元从叶某现有遗产范围进行清偿。2006年,执行法院依火某申请查封了叶某名下房产,庄某以其系该房产的抵押权人主张优先受偿权。火某提出庄某在叶某死亡...
    2016-10-20 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • 06.抵押权因抵押权人未在主债权诉讼时效行使而消灭债权人在诉讼时效期间未主张主债权,在诉讼时效结束后两年内亦未行使担保物权,应认定抵押权人丧失胜诉权。标签:抵押|抵押权实现|除斥期间案情简介:1999年,化工公司以自有房屋和土地抵押向银行贷款,约定借期至2000年6月25日。2008年,一直未偿还借款的化工公司诉请银行返还扣押的房屋土地权属证书。法院认为:①案涉借款债权自期满日至今已8年。在无诉讼...
    2016-10-20 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • 05.债权人可依法对物保和人保实现方式作出顺序安排被担保债权既有物保又有人保的,在未约定或约定不明时,债权人应依法对物保和人保的实现方式作出明确选择。标签:抵押|抵押权实现|实现顺序案情简介:2006年,王某向银行贷款198万元,王某和妻子吴某以名下房产抵押,同时王某担任法定代表人的超市提供连带责任保证。2008年,银行起诉,要求王某偿还贷款,并主张对抵押房产的优先受偿权,超市承担连带责任。庭审中...
    2016-10-20 杜杰锋杜杰锋 债权债务
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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