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  • 判断开发商出售车位的行为是否合法,要根据该车位是否属于规划内的、是否经过业主大会讨论决定等具体情况来具体分析。  首先,关于出售规划内的车位是否合法的界定。开发商(房产公司)出售车位,如果属于建筑区划内规划用于停放汽车的车位,且在房屋买卖合同中双方明确约定车位可以出售的,那么该开发商出售车位是合法的。  如果在房屋买卖合同中双方对车位的出售没有约定或约定不明的,则又可分为两种情况处理:其一,开发时...
    2016-12-08 李智圆李智圆 交通事故
  • 公司经营管理严重困难,应否解散要考虑公共利益有限责任公司经营管理虽发生严重困难,但判断公司应否解散,不仅要考虑股东利益,还应考虑到社会公共利益。标签:公司解散|社会公共利益|股东利益案情简介:2013年,李某、薛某各持股50%的开发公司已超过两年无法召开股东会,股东之间就经营管理无法达成一致意见,李某诉请解散公司。此时,开发公司经营的开发项目住宅已基本建成,600多套住宅已售出500余套。法院认为...
    2016-12-08 李志李志 房产纠纷
  • 分别约定逾期交房与逾期办证违约责任的,均有效商品房买卖合同约定开发商承担逾期交房违约责任后,逾期办证违约责任免除的,因属免责格式条款,应为无效。标签:房屋买卖|交房办证|免责条款案情简介:2012年,周某与开发公司签订商品房买卖合同,约定了逾期交房及逾期办证违约金,同时约定“若出卖人逾期交房并承担了逾期交房违约责任的,则出卖人承诺取得土地、房屋权属证书的时间相应顺延,顺延期限与商品房交付的逾期期限...
    2016-12-08 李志李志 房产纠纷
  • 黄锐锋律师,毕业于中南财经政法大学,联系电话13560866488,微信:13560866488欢迎大家加微信稿件来源:中国法院网稿件来源:中国法院网裁判要旨  公司类法人之间的现金往来款项应审慎认定,不能仅凭一方在另一方开具的支出凭证上签字,就认定公司支付了相应的现金。应根据现金支付的领域、金额大小、现金来源、保管、提取、支付时间、地点、人员和财务记账手续等,来综合判断现金支付的事实是否发生。 ...
    2016-12-08 黄锐锋黄锐锋 合同纠纷
  • 一、引言建筑工程施工过程中,工程承包人购买使用侵犯他人商标专用权商品的行为如何定性,目前在司法实践领域缺乏统一的认定规则,颇有争议,甚至不同的法院对类似案件作出了相反的判决。因此,对这类涉嫌侵权行为深入研究,合理界定,并在司法裁判中统一标准,实为必要。二.案例案例1[1]广州伟正公司系“伟业牌”注册商标权人,该商标核定使用的商品为第19类,包括建筑用木材、胶合板等。2007年,金都公司与特艺达公司...
    2016-12-07 林塭丰林塭丰 工程建筑
  • 1、专利权的定义:专利权是依法授予发明创造者或单位对发明创造成果独占、使用、处分的权利。2、专利权的主体:有权提出专利申请和专利权,并承担相应的义务的人,包括自然人和法人。3、专利权的客体:发明、实用新型、外观设计4、专利权人的权利:独占实施权、许可实施权、转让权、放弃权、标记权。5、专利权人的义务:实施专利的义务、缴纳年费的义务。...
    2016-12-07 牛爱芹牛爱芹 知识产权
  • 【导读】商标法与反不正当竞争法在涉及有关假冒仿冒商标行为时存在重合之处,导致现实生活中存在适用法律上的疑难。也有人说反不正当竞争法是作为商标法的兜底法规,即有些行为无法通过商标法保护的,可以选择适用反不正当竞争法进行,因此很多商标侵权案件中总是带上不正当竞争。本文将结合一个案例对二者进行一个分析区别。【基本案情】原告兰某、杭州小拇指汽车维修科技股份有限公司成立于2004年,并于2011年取得“小拇...
    2016-12-07 余谭生余谭生 经济仲裁
  • 建筑物质量保修有规定从开发商手中购买的商品房才入住两年,墙体就渗水,导致室内墙面发霉起鼓,装潢受损,要求修复墙面赔偿损失,如何处理此纠纷?律师解答:《建筑法》、《建筑质量管理条例》对建筑物质量作出了规定,在双方的房屋买卖合同中,应当也会对房屋质量发生问题如何处理做出约定。通常是有约定的按约定处理,没有约定按法律法规规定处理。但如果约定的责任轻于法律法规规定,按法律法规规定处理;如果约定的责任重于法...
    2016-12-07 石志忠石志忠 工程建筑
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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