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  • 签约定金后未按约签订房屋买卖合同被没收定金二手房案例简介:陈某和朱某通过中介公司签订了地产买卖合同。合同约定:陈某将某处房屋出售给朱某,不迟于2008年1月18日办理房屋过户手续,居间合同签署后中介公司安排并提前8日以手机短信或挂号信形式,通知双方签署房地产买卖合同。当日,陈某提供了产权证的复印件并收取定金6万元。因为签约时,房产证上有陈某和陈母的名字,由于陈母去世,2007年11月20日,陈某作...
    2017-09-17 李大伟李大伟 抵押担保
  • 未经追认代理签约售房行为无效二手房纠纷案例简介:李先生通过某中介公司出售房屋,双方签订《房产代理出售合同》,约定委托的期限自2006年11月15日至2006年12月15日止,签订合同同时支付定金一万元。11月17日,李先生收到中介代收的房屋定金1万。11月20日,林女士与中介公司签订了《房产代理购买合同》,合同约定:自本合同签订之日起一个月后,与业-主签订“房屋买卖合同”。当日林女士支付中介定金一...
    2017-09-17 李大伟李大伟 合同纠纷
  • 中介公司代出收据可视为售房人收到房款二手房纠纷案例简介:陈女士通过中介公司与朱先生签订了房地产买卖合同,约定房屋总价款为人民币255000元。之后陈女士收取了235000元,尾款20000元。4月5日,陈女士到朱先生处催要剩余的房款。陈女士称,当天朱先生给了12000元,双方办理中介手续时,中介公司没有核实具体数目,就以陈女士的名义出具了收到了16000元的收据。由于中介公司出具的上述收条,所以朱...
    2017-09-17 李大伟李大伟 房产纠纷
  • 【基本案情】原、被告于2008年7月21日在西班牙登记结婚,双方之女于2007年11月14日出生,双方之子于2009年5月17日出生。婚后双方共同居住在西班牙,2011年5月4日,原、被告在石家庄就离婚和子女抚养问题发生冲突,期间被告情绪激动,拿出长刀威胁原告及其亲属。民警到场后将长刀夺下并没收。后公安机关以被告未办理临时住宿登记违法行为为由对被告作出罚款处罚。2015年3月5日,原告向公安机关报...
    2017-09-16 蔡开剑蔡开剑 婚姻家庭
  • 日前,杨统河律师成功为抢劫案被告人郭某二审辩护,改判撤销原一审判决,按寻衅滋事判一年,下面是辩护词主要内容。1、郭某没有非法占有他人财物的客观表现。监控显示郭某在实施暴力之前已经控制了包被害人的包但并没有拿包跑掉等占为已有的表现,实施暴力时也没有拿走包。故不能排除实施暴力并非为了占有他人财物的目的的可能性。2、郭某与叶某有非法占有他人财物的共同故意的证据不足。(1)郭某认为在被害人极力推荐的其朋友...
    2017-09-16 杨统河杨统河 刑事辩护
  • 2017年9月13日,王宝强前经纪人宋喆因涉王宝强离婚案相关问题于近日被警方抓获。2016年8月14日,王宝强突发离婚声明,称妻子马蓉出轨自己的经纪人宋喆,并决定解除与马蓉的婚姻关系,停止与宋喆的合作。后王宝强到法院起诉其妻马蓉要求离婚。距离此事过去一年多之后,王宝强的前经纪人宋喆目前已经被抓获,罪名可能是涉嫌职务侵占。那么什么是职务侵占罪呢?宋喆最后可能会有什么样的结果呢?一、什么是职务侵占罪?...
    2017-09-16 王洋王洋 劳动纠纷
  •   导读:大家买房时都是要和开发商签购房合同的,但一个不注意,合同中的“小陷阱”就会让购房者处于不利地位。开发商不按期交房、房产证迟迟拿不到、购房面积缩水、物业收费高昂等等,这些都是大家可能会遇到的问题。为了避免这些,今天,小编就来给大家讲讲签订购房合同时要注意的细节。  1、明确违约责任  一般来说,违约责任包括:  (1)开发商卖房后要求换房,不按期交房,达不到交房条件却强行交房;  (2)开...
    2017-09-16 张凯张凯 房产纠纷
  • 作者:沪法网家事宝首席律师白树彩引语:有不少父母在买房的时候,将房产直接登记在未成年子女名下(拼爹的时代,很快也要开始拼妈了)。不过,有必要提醒这些“土豪”爹妈,你们只看到了“娃娃房”的利,却没有意识到它的弊。一、神马是“娃娃房”?一种形式是房产登记在未成年子女一人名下;一种形式是房产有未成年子女的份额。二、“娃娃房”的“红利”(“娃娃房”存在的缘由),有利于:1、规避税费。将房产直接登记在未成年...
    2017-09-15 杜杰锋杜杰锋 婚姻家庭
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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