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  • 根据商品房买卖解释第2条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。一种观点认为,房地产开发企业虽未取得商品房预售许可证与买受人签订了商品房买卖合同,其后也未办理商品房预售许可证,但在起诉前或者一审法庭辩论终结前所售出商品房已竣工验收合格的,可以认定预售合同有效。?广东高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引(...
    2017-10-29 杨钦仁杨钦仁 房产纠纷
  • 实践中,签订合同后房屋被查封的情形时有发生,也经常有当事人询问律所律师此种情况该怎么办,那买家可以采取哪些行动保护自己的权益呢,今日小编就上述问题给出如下建议:1对查封执行提出异议《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定:“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院...
    2017-10-29 杨钦仁杨钦仁 合同纠纷
  • 女子遭受家庭暴力诉离婚获得法院支持2014-06-1714:55:46|来源:中国法院网湘潭频道|作者:黄戌娟胡峰  湖南省湘潭县女子刘某遭受丈夫车某家庭暴力,经民警调解仍无效后,刘某向省妇联反应其遭受家庭暴力的情况,并向法院起诉要求与车某离婚。近日,湖南省湘潭县人民法院经审理后确定车某有家庭暴力行为,且曾经有吸毒史,认定两人的夫妻感情确已破裂,判决准予两人离婚。  据了解,刘某和车某1994年相...
    2017-10-29 袁伟民袁伟民 婚姻家庭
  • 刑事谅解书  2017年月日,XXXX与我发生纠纷致使我受伤。后我住院治疗,出院后经法医鉴定轻伤二级;现XXXX被羁押在XX看守所。  案件发生后,XXXX的家人多次主动向我们赔礼道歉,并积极主动与我们协商赔偿事宜。经过双方协商一致达成如下赔偿协议:XXXX家属一次性赔偿我医疗费、误工费、护理费、营养费、伤残赔偿金、交通费、住宿费等所有费用共计人民币XXXX元(大写XXXX元)。因此,我同意对XX...
    2017-10-29 邓成卓邓成卓 刑事辩护
  • 贵州籍男子毛某和贵州籍女子龙某为了诈骗敛财,两人邀集他人合伙骗婚,分别扮演不同角色,最终东窗事发。日前,江西省广昌县人民法院公开宣判这起诈骗案,一审以诈骗罪分别判处被告人毛某有期徒刑二年零十个月,判处被告人龙某有期徒刑二年零八个月。2012年3月被告人毛某与“小张”(另案处理)邀被告人龙某一起以婚姻为诱饵诈骗敛财,由被告人龙某扮相亲对象,康某(另案处理)假扮龙某的叔叔,“小张”假扮成媒人,并承诺骗...
    2017-10-29 李云李云 婚姻家庭
  •   强制执行申请书  申请执行人:×××,男,1981年5月18日出生,汉族,甘肃省榆中县人,身份证号×××××××××,住榆中县小康营乡徐家峡村庙儿沟社×××号,电话××××××。  被执行人:×××,男,1974年2月4日出生,汉族,甘肃省兰州市人,身份证号××××××,住兰州市城关区×××,联系电话××××××。  申请事项  请求人民法院依法强制被执行人:  1.按照×××人民法院作出的(...
    2017-10-29 赵爱军赵爱军 调解谈判
  • 故意伤害案辩护词审判员:四川君定律师事务所接受唐某的委托,指派侯国君律师为唐某的辩护人。现依法发表如下辩护意见:一、赵某健是被唐某打伤说法存疑1、唐某说,在门市门口,赵某健他们把我乱打一顿,把我打晕在地,后面的事情我就不知道了。等我清醒过来,赵家的人已经走了。我看见门口一滩血,不知道是谁的。我不知道赵某周和赵某健是怎么受伤的。余某的伤,我看了唐爽手机里的视频才知道是赵某健打的。2、赵某勇(赵某周的...
    2017-10-29 侯国君侯国君 刑事辩护
  • 2017最新离婚赔偿需要赔偿精神损失费吗我们都知道夫妻离婚如果一方有过错就可以申请另一方给离婚赔偿,离婚不仅会对财产进行分割,而且还对孩子的抚养权作出处理,而且很多女性在离婚的时候向男方要求赔偿精神损失费,那么对于精神损失费怎么给付呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于2017最新离婚赔偿需要赔偿精神损失费吗方面的知识,欢迎大家阅读!可以要求离婚赔偿精神损失费吗离婚时,受害方是可以请求精神损...
    2017-10-28 章法章法 婚姻家庭
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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