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  • 人民司法·案例出卖人对其明知且实际会对房屋买卖合同产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的房屋信息负有披露义务——肖宇、潘丽与杜海荣房屋买卖合同纠纷案案例要旨:出卖人对其明知且实际会对房屋买卖合同产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的房屋信息负有披露义务。在订立合同时,单纯沉默不构成欺诈,但若负有信息披露义务,并因沉默获得利益,则构成欺诈。买受人因欺诈而作出错误意思表示,系可撤销的民事行为。合同撤销后,因欺...
    2017-12-13 杨钦仁杨钦仁 房产纠纷
  • 现在未婚同居的情况越来越多,因同居产生的财产纠纷也越来越多,因未办理婚姻登记手续,同居并不受我国婚姻法的保护,那么同居财产如何分割呢?现行并没有明确的、具体的法律规定,笔者结合司法解释及相关法律,总结出同居关系财产分割方法的依据如下:一、提起同居期间财产分割诉讼法院受理的依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第一条规定:当事人起诉请求解除同居关系的,人民法院不予受理。...
    2017-12-13 陈蛟陈蛟 婚姻家庭
  • 被告郑晓华与梁丽美原系夫妻,二人于1986年2月5日登记结婚,于2014年3月24日登记离婚。2011年11月25日,梁丽美因兰缘茶业公司(以下简称兰缘茶业)经营需要资金,遂帮忙借款。当日,梁丽美向原告衷红借款31万元,衷红通过转账26万元、现金支付5万元给梁丽美,梁丽美收款后向衷红出具借条,载明“今向衷红借到人民币叁拾壹万元整,月息叁分,使用期限二个月(即2011年11月25日一2012年1月2...
    2017-12-13 张国贵张国贵 债权债务
  • 案情:2015年11月16日,三原告与被告一签订《家装建材联营合作协议》一份,合同约定被告一提供郁金蓝湾160-38号门市与原告合作经营家装建材,经营期限是2015年11月16日至2018年11月15日。合同第七条约定,被告不能继续履行合作协议的,应赔偿原告装修及布样损失,并赔偿三原告违约金30000元。在经营期限内,被告王某违反合同约定私自将房屋转租给某公司。后被某公司对门市内原告所有的财产进行...
    2017-12-13 钱平平钱平平 人身损害
  • 股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资,是指实际出资人与他人约定,以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。在商事活动中,尤其是现阶段金融资本运作盛行的商事活动中,股权代持现象越来越多,其中的法律风险也越来也大,应引起各方的高度重视。【股权代持现象产生的原因】股权代持现象产生的原因有很多,总结起来主要有以下三大类:第一大类是实际投资人的“个人需要”。如保护个人信息安全,不...
    2017-12-13 邹亚丽邹亚丽 公司法
  • 房屋买卖合同履行只差办理房屋所有权过户登记最后一步,买受人能否请求法院确认房屋所有权归其所有?出卖人将已出售房屋抵押他人借款,法院能否判决抵押行为无效抵押登记注销?!——陈某与某公司、第三人吴某、梁某房屋买卖合同纠纷(重审)案法律解析供稿│易居房产律师团队研究部(授权发表)来源│易居房产律师团队案例研究库(2017-177-1)【关键词】房屋买卖合同抵押抵押行为无效抵押登记注销争议财产确认合同无效...
    2017-12-13 张涛张涛 抵押担保
  •   近期有读者咨询:我一朋友跟我借了5万块钱,因为很熟,当时没有让朋友给我打借条,我通过银行转账把钱转给的他,说好半年还钱,现在已经快一年了,我朋友不仅没还钱,现在人也找不到了,我想到法院起诉他,但我手里只有给他转账的凭证和当时微信的聊天记录,聊天记录可以显示他跟我借钱的事,我起诉能胜诉吗?  一、民间借贷中出借人的举证责任  民间借贷诉讼中,作为债权人的出借人应当就其与借款人之间存在借贷关系及借...
    2017-12-13 邹亚丽邹亚丽 债权债务
  • 抵押合同纠纷——深圳律师赵启太、田凯程律师分析【关键词】深圳律师/抵押合同/借款合同/抵押登记/违约【案情简介】原告:上海YH实业有限公司。被告:苏XX。委托代理人赵启太,广东国晖律师事务所律师。第三人上海JY投资有限公司。原告上海YH实业有限公司(以下简称YH公司)诉被告苏XX抵押合同纠纷一案,法院于2015年1月30日立案受理后,依法适用简易程序。审理中,被告在提交答辩状期间对管辖权提出异议,...
    2017-12-13 赵启太律师团队赵启太律师团队 合同纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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