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  • 【导读】:近期房价暴涨,很多业主在签订居间买卖协议后,违约拒售,那么在尚未网签正式房地产买卖合同的情形下,作为买受方可否主张合同继续履行,要求强制办理过户呢?可以说99.99%的购房人不知道!我们先从一个小案例看看,然后再具体分析哪些合同可以强制履行。小案例2010年3月买方张先生、卖方严女士在某房地产经纪有限公司的居间下,签订居间合同一份,并签订《房屋买卖协议》一份,协议约定张先生购买严女士名下...
    2017-12-20 杨钦仁杨钦仁 房产纠纷
  • 裁判主旨《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定(三)》第二十条规定:“当事人之间对是否已履行出资义务发生争议,原告提供对股东履行出资义务产生合理怀疑证明的,被告股东应当就其已履行出资义务承担举证责任。”根据该司法解释规定的精神,就股东是否抽逃出资的举证责任分配,由于美达多公司无法查询新大地公司及其股东周旻、张军妮的银行账户或财务账簿,在美达多公司提供了对周旻、张军...
    2017-12-20 杨钦仁杨钦仁 公司法
  •  好好的一对夫妻因为想出国多赚一些钱,在朋友的设计下俩人办理了合法的“离婚”手续,妻子漂洋过海到日本打工赚钱,丈夫在家坐享天成竟然买房养“小三”。近日,福建省将乐县人民法院对此案做出了判决,判决林某和曾某离婚。  曾某与林某经他人介绍并相识相处了三个多月,于1995年结婚,并于次年生育一女。曾某在事业单位上班,林某干些零活,夫妻俩勤劳肯干,小日子过得倒也幸福甜蜜。1999年6月,林某的一个发小程某...
    2017-12-20 郭庆梓郭庆梓 婚姻家庭
  • 前两天,刘女士前来咨询婚姻问题,她听别人说,只要分居两年,就可以自动离婚。关于自动离婚的说法,在民间似乎存在,那么,到底婚姻法有没有分居两年就可以自动离婚的法律规定呢?  在我国,没有自动离婚的说法,离婚必须经过婚姻登记机关准许或者由人民法院判决,婚姻法也没有分居两年自动离婚的法律规定。因感情不和分居满二年只是法院判决离婚若干标准中的一条,但前提是必须有一方向法院提起离婚诉讼并证明这一点。在实践中...
    2017-12-20 郭庆梓郭庆梓 婚姻家庭
  • 男女双方经人介绍相识、相恋,继而走进婚姻殿堂并生下女儿。本该拥有幸福生活,然而在结婚三年后,妻子提出离婚,称丈夫不诚实,恋爱时隐瞒了有过犯罪的前科。近日,北京市房山区人民法院审结了这起离婚纠纷案。  原告江某与被告宋某于2008年底经他人介绍相识和恋爱,半年月后双方便登记结婚,共同生活。婚后一开始,两人感情不错,2010年12月江某育有一女。孩子出生后,因生活琐事问题,江某嫌宋某总是出现闲玩,不顾...
    2017-12-20 郭庆梓郭庆梓 婚姻家庭
  • 企业的竞争,归根结底是人才的竞争。人才是企业的生命所在,如何管好人才、用好人才、培养和留住人才,则成为企业在激烈的竞争中成长发展的关键。不懂股权战略,千万别跟最好的朋友合伙开公司;不懂股权激励,千万别跟你的骨干员工乱给干股;不懂股权融资,千万别跟资本方随便签对赌协议;不懂股权投资,千万别一听说原始股就兴奋购买;如何把公司股权估值提高5倍以上?如何跟高管、员工、技术人员、大客户、上下游渠道商做好股权...
    2017-12-20 乔勇乔勇 合伙联营
  •   婚姻非儿戏,感情亦不是玩具,强行结合的感情终究会在柴米油盐的现实面前支离破碎。男女双方从认识到离婚就是两个月左右的时间,这短短的两个月的时间没有给彼此带来温情,留给双方的只有彼此的仇恨。  原告周辉与被告李秀是同乡,2013年11月2日,两人经人介绍相识。2013年11月17日,两人按农村习俗摆了订婚酒席,双方当日晚开始同居生活。2013年11月23日,双方正式登记结婚。婚后因性格不和,两人经...
    2017-12-20 郭庆梓郭庆梓 婚姻家庭
  •  打工妹遇上打工仔,碰撞出爱的火花,但同居10年后爱火熄灭,分居后的打工妹连生育的子女都无法见到,打工妹无奈起诉至法院。  原告潘某在打工期间与同时杨某相恋,2004年春节期间,原、被告举行结婚仪式并共同生活。因当时潘某年仅18岁,便未办理结婚登记。同年2月,双方共同生一女,2006年又生一子。但在同居生活过程中因性格差异,双方产生矛盾且愈发不可调和,2010年原告离家与被告解除了同居关系,两子女...
    2017-12-20 郭庆梓郭庆梓 婚姻家庭
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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