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  • 卖房人有义务将与房屋买卖合同订立有关的重大信息真实、及时的向买受人披露,否则可能构成欺诈阅读提示现如今买房不容易,政策、房价、地段、学区、开发商、物业、配套设施等一系列因素考虑下来,一番千挑万选之后终于将房买到手,突然发现辛苦买来的婚房竟是“凶宅”,可在签订买卖合同时出卖人对此事只字未提,此时买房人应当如何处理?根据本文引用的案例,标的房屋属于凶宅这一事实属于与订立合同有关的重大事实,卖房人在签订...
    2018-01-10 邹亚丽邹亚丽 房产纠纷
  • 【基本案情】2012年8月20日,王某与刘某在某房屋中介公司的居间介绍下签订了《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定:“王某将其名下一套位于北京市朝阳区某小区的1803号两居室出售给刘某,房屋售价为150万元,房屋装修、装饰及家具补偿款30万元,房屋总价共计180万元。”与此同时,双方另外签订了一份房屋买卖合同,约定房屋成交价为150万元。合同签订当日刘某向中介公司支付了居间服务费(中介费)5万元,...
    2018-01-10 邹亚丽邹亚丽 房产纠纷
  • 【基本案情】1993年,老张单位分配给其一套位于北京市海淀区的公有住房,老张及其爱人宋某一直在此房内居住。1999年,老张因病去世,承租人由老张变更为宋某。2002年,国家实行住房改革,公有房屋进行出售,由于宋某年事已高,便与其所有子女协商,约定所有子女中赡养自己至终之人有权购买该套房屋。老张与宋某共有五个子女,分别是儿子张一、张二、张三,女儿张四、张五。儿子张二答应赡养母亲余生,随后便以优惠价5...
    2018-01-10 邹亚丽邹亚丽 房产纠纷
  • 理发卡、健身卡、美容卡、餐饮卡……办卡消费在生活中无孔不入商家故意设置“办卡”与“不办卡”的巨大价差促使消费者“先存钱,后消费”然而办卡容易维权难,商家跑路戏码频频上演上个月,上海率先启动预付卡立法在对商家有效监管方面进行尝试和探索——裁判规则1.因经营者违约,消费者主张退还部分服务费的,依法予以支持——滕爽诉南京城际教育信息咨询有限公司教育服务合同纠纷案案例要旨:公司因自身经营原因,合同约定地点...
    2018-01-10 邹亚丽邹亚丽 合同纠纷
  • 最新集资诈骗罪量刑意见1.法定刑在五年以下有期徒刑、拘役幅度的量刑起点和基准刑。个人进行集资诈骗,犯罪数额达到10万元的,在六个月拘役至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。单位进行集资诈骗,犯罪数额达到50万元的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,在六个月拘役至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上,个人犯罪数额每增加4千元,增加一个月刑期;单位犯罪数额每增加2万元,对直接负责的主管...
    2018-01-10 刘祥琴刘祥琴 经济犯罪
  • 离婚时,能否分割给未成年子女买的房产?现在不少夫妻在能力范围内,会为子女买一套房子,一方面留一份保障,另一方面还能升值。但是当因为家庭矛盾闹离婚时,给子女买的房子可以作为夫妻财产进行分割吗?据刘女士介绍,她今年43岁,丈夫张先生今年42岁,两人结婚已经20年。年前,他们在某县某重点中学门口,为17岁的儿子全款购买了一个二手单身公寓。“当时正好他公司经营状况很好,有一单生意赚了几十万,想着儿子渐渐大...
    2018-01-10 刘祥琴刘祥琴 婚姻家庭
  • 从2017年起,上海新启动的征收基地,已经开始适用“一证一套”的新政了。所谓“一证一套”,是指被征收户每户原则上只能选购一套安置房。基地提供安置房源时,不再考虑被征收户的家庭结构,只有符合居住困难对象的动迁居民,才享有认购安置房的权利。这与以往的征收政策,有了明显的变化,靠动迁“一套换几套”已成为历史。此项新政的目的,是为了安置房源能得到更合理的使用。考虑到动迁居民的家庭情况各有不同,如果一刀切地...
    2018-01-10 方燕方燕 海关商检
  • 1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;  2、拆迁范围内调查、摸底;  3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算;  4、按规定委托评估单位评估;  5、会同建设单位申办拆迁许可证;  6、拆迁公告;  7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;  8、发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书;  9、实施单位和评估单位进场实际操作;  10、评估单位出具评估报告书,并送达...
    2018-01-10 孙璐孙璐 拆迁安置
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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