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已经过户的房子也可以要回来

去年，杨女士在市区买了套房子，都过户了，最近，法院却判决买房合同无效，杨女士闹着要上诉，可没几天杨女士又撤诉了，这中间到底有什么“猫腻”?事情要从这套房的原房东刘女士说起，2011年8月，刘女士因生意周转要借20万元，经朋友介绍认识了方先生，“钱可以借，总要有担保吧?”方先生提议，刘女士出具委托书，委托他可以出售刘的房子。刘急需钱，同意了，到公证处办了委托书。委托书上还注明，这套房子不能低于55万...

2015-10-20 赵云涛房产纠纷
缔约过失

缔约过失是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，而应当承担民事责任的情况。缔约过失责任，又称先契约责任，有的学者直接称为缔约过失。我国民法通则和合同法均未规定缔约过失责任的具体概念，但国内民法学界通说认为，《民法通则》第61条第1款就是关于缔约过失责任的规定，即“民事行为被确认为无效或被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给...

2015-10-20 康志杰债权债务
慎签看房确认书

房产中介机构业务员常常以公司考核工作量为由要求客户在其提供看房服务前后签署看房确认书，多数客户信以为真，草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。看房确认书系房产中介机构单方面提供的一份协议，主要内容是对客户看房后的购买和承租行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买或租赁该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金(如房价的1%或1个月租金)。看房确认书属于双方自愿达成的一份合...

2015-10-20 康志杰房产纠纷
夫妻一方对外出具担保书另一方应否承担连带责任

案情回放：2007年11月16日，许某向李某借款100万元，当日出具借据一份，上写：今向李某借人民币100万元，利息按月利率2.8计算，定于2008年1月15日归还，从出款日开始计息。逾期加收双倍的罚息。该借据的下半部分内容为担保书，载明：我对以上借据内容确认无误，同意为借款人承担连带责任。保证范围为本金、利息、违约金及律师费，保证期为借款到期后两年。王某在保证人栏签名确认。借款到期后，借款人许某...

2015-10-20 康志杰婚姻家庭
《惊堂木律师文集》著作介绍

《惊堂木律师文集》著作介绍*《惊堂木律师文集》以一名专业律师的独特视角和逻辑思维对律师业务、法律实务及社会焦点、热点问题进行客观记述、论证评判，抒发了作者对社会公平与正义的执着追求，对律师事业的无比热爱，对社会问题的殚思极虑，对民生体恤的悲悯情怀。*文集收录文章均是京堂律师在博客上的原创文章。书名中的“惊堂木”是京堂律师在律师执业过程中形成的绰号，正所谓“不鸣则已，一鸣惊堂”。因为文章内容除了律师...

2015-10-20 吴京堂劳动纠纷
写信

写信廖旭东(广东粤法律师事务所律师)好久不写信了,好象有十几年没有写过信了,今天突然想到,写一篇《写信》的博文.记得自己第一次写信,是在1984年9月,我进入厦门大学后,那时,虽有电话,但不普及,虽有电报,但不常用,在大学里,写信是人与人之间沟通最主要的方式.大学每个班都有一个信箱,记得我班的信箱号是:8403,84是指84年入校的,03是我班的代号,每天下课后,班上有专人负责到信箱取回信件,分发...

2015-10-20 廖旭东劳动纠纷
员工被公司借名贷款的法律风险

员工被公司借名贷款的法律风险王垂军律师近一段时间来出现了很多被借名贷款事后引发纠纷的事例：公司员工被公司借名向小额贷款公司贷款，事后因为公司无力偿还贷款，名义借款人公司员工被小额贷款公司告上法院被要求承担还款责任的纠纷诉讼。黄某、李某、颜某三人为浙江某传媒有限公司的中层员工，在2012年3月份该公司总经理及法定代表人戚某找到三人，游说三人说因为公司贷款额度已满无法继续贷款，为公司渡过资金困难，要求...

2015-10-20 王垂军债权债务
合同纠纷诉讼中确定诉讼主体的重要性

合同纠纷在全部法院诉讼中应该是占有相当大的比重，同样大多数合同纠纷中都是基本的简单诉讼不存在太多的疑问。在合同纠纷中，合同诉讼主体的确定一般都不会有什么大的问题，但以笔者接触到的合同纠纷中，有数起简单案件却被复杂化的主要原因就是因为诉讼主体不适格引起的，对当事人带来了很多的不便。也有案件就是因为诉讼主体的确定策略也给当事人省去了不少麻烦。情形一：多份合同主体不一，以诉讼主体不适格为由拖延时间。在一...

2015-10-20 王巡生合同纠纷

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