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  • 浅谈农村房屋继承中的宅基地使用权问题在继承中,如果被继承人的财产中有房屋的,那么房屋无论是坐落在城镇还是坐落在农村,继承人继承时只要该房屋办理了《房屋产权证》,那么经过对房屋的评估,对继承进行了公证,然后据此办理产权登记,继承人就可以取得房屋的所有权。在此我们要谈论的问题是农民自建房屋占地面积内的宅基地使用权是不是也可以继承呢?众所周知,农民自己建设的用于居住的房屋占用的土地的性质是宅基地,那么究...
    2015-10-20 孔民孔民 继承
  • 婚内财产协议甲方:乙方:甲乙双方于登记结婚,婚后双方在平等、自愿的基础上根据《婚姻法》第十九条及有关法律法规规定对各自的财产以及债权债务作如下约定:1、婚内现有财产的约定1.1房产及其他不动产1.2车辆及其他动产1.3存款1.4其他以上所列财产其中归甲方所有,归乙方所有。以上约定归各自所有的财产,若未办理相应的权属转移手续,另一方有义务协助一方办理权属转移手续。2、婚内现有债权债务的约定2.1甲方...
    2015-10-20 印瑞祥印瑞祥 合同纠纷
  • 业主王某与A置业公司签订了一份《代建房分户认购协议书》,约定由王某认购某小区第20幢202号商品房。因规划变更,致使**小区第20幢房屋无法建设,王某因此将A置业公司起诉至法院,要求A置业公司退还购房款并赔偿损失。一审法院审理后认为,A置业公司的行为导致王某缔约机会对丧失,应承担缔约过失责任。本案中虽存在规划设计变更的情况,但A置业公司未能提供相应证据证明。一审法院最终判决A置业公司返还王某购房款...
    2015-10-20 汤俊鑫汤俊鑫 合同纠纷
  • 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律,结合民事审判实践,制定本解释。第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受...
    2015-10-20 康志杰康志杰 合同纠纷
  • 律师“敢死队”廖旭东2013年3月25日,迟夙生律师在新浪微博上说:今天由于休庭三天,这三天我们将离开吉林市船营区法院静候杨金柱律师阅卷。我们携带着沉重卷宗离开法院时,听见背后的人说:这些人哪里是律师是敢死队。这是在中国律师历史上,第一次有人将律师与“敢死队”联系在一起。作为律师,我心中不知是什么滋味。这支“敢死队”的主要成员包括杨金柱、陈光武、迟夙生、张磊、李金星等律师,杨金柱律师本人并没有称之...
    2015-10-20 廖旭东廖旭东 刑事辩护
  • 抢夺罪量刑标准一、【抢夺罪定义】抢夺罪是指以非法占有为目的,公然夺取他人的财物,数额较大,尚没有使用暴力等方法的行为。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。在此点上本罪与抢劫罪不同;本罪只侵犯公私财物的所有权,而不危害人身安全,属单一客体。本罪的犯罪对象是一般的财物,如金钱、物品等,不包括枪支、弹药、公文、证件、印章等特殊物品,否则不构成本罪。客观要件本罪在客观方面表现为乘人不备,出其不意,公然对财物...
    2015-10-20 黎大方黎大方 刑事辩护
  • 强奸罪量刑标准一、【强奸罪定义】强奸罪,是指违背妇女意志,使用暴力、胁迫或者其他手段,强行与妇女发生性交的行为。行为人明知是不满十四周岁的幼女而与其发生性关系,不论幼女是否自愿,均应依照刑法第二百三十六条第二款的规定,以强奸罪定罪处罚;行为人确实不知对方是不满十四周岁的幼女,双方自愿发生性关系,未造成严重后果,情节显著轻微的,不认为是犯罪。二、【强奸罪量刑标准】1、犯本罪的,处3年以上10年以下有...
    2015-10-20 黎大方黎大方 刑事辩护
  • 一、【概念】贩卖毒品罪,是指明知是毒品而故意实施贩卖的行为。二、【贩卖毒品罪的量刑】《刑法》对本罪规定了以下几个处刑幅度:贩卖毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。贩卖毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:1、贩卖鸦片一千克以上、hailuo因或者jia基ben丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;2、贩卖毒品集团的首要分子;3、武装掩护贩卖毒品的...
    2015-10-20 黎大方黎大方 刑事辩护
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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