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企业劳动合同之法律风险防范——试用期因素

现今社会，随着劳动者文化层次的普遍提高和维权意识的不断增强，企业在劳动用人方面有不断高法律风险花的趋势。因此加强企业法律风险防控能力成为企业生存并不断发展壮大的必要举措。下面仅就从《劳动合同》约定条款中的适用期约定进行完善，以有效防控这一方面的法律风险。实例简述：某保险公司聘用一位较年轻的男青年高某担任某部门主管经理，约定试用期三个月，薪资2800元每月。转正工资为3500元每月。在劳动合同实际履...

2015-10-20 李亚丽合同纠纷
st国恒（国恒铁路：000594）股民索赔维权征集令

2011年7月20日，st国恒(国恒铁路：000594)因涉嫌违反证券法律法规的规定，被证监会立案调查;2012年8月24日，st国恒(国恒铁路：000594)又因因公司未依法披露涉诉等事项，涉嫌违反相关证券法律法规的规定，被证监会立案调查.2014年2月25日，st国恒(国恒铁路：000594)公告称：收到证监会《行政处罚和市场禁入事先告知书》，《行政处罚和市场禁入事先告知书》中认定：第一，公司...

2015-10-20 刘华浩合同纠纷
建筑工程承包人优先受偿权与欠薪的预防与规制

伴随着房地产业在中国的蓬勃发展，与房地产开发相关的法律纠纷也日益增多，承包款欠款和工人欠薪占了相当大的比重。现行法律为了扭转这一领域严重的欠薪状况做出了诸多规定，例如刑法中新增不久的拒不支付劳动报酬罪，还有对建筑工程的承包人在法律上的种种优待。合同法第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的...

2015-10-20 李同红债权债务
合同中的违约金为什么是30%？

【问题】：在司法实践中，如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。如果签订合同的双方约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。为什么是30%呢?30%是从哪里来的呢?【法律依据一】：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十...

2015-10-20 张馨予合同纠纷
拆迁安置房房是否可以买卖

一些群众由于种种原因，想进行拆迁安置房买卖，那么，拆迁安置房可以买卖吗?有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入，在...

2015-10-20 李艳波拆迁安置
王某拒不偿还信用卡欠款案信用卡纠纷

刷信用卡购物迟迟不还钱法院判其担责任信用卡用起来方便快捷灵活，现在已经与我们的生活息息相关，但是不能一直只刷不还，不然就要承担相应的法律责任。郑州市高新技术产业开发区人民法院一审对一起信用卡纠纷民事案件作出判决。2008年2月22日被告王某在广发行处申请办理了广发银行信用卡，被告开卡消费后，对信用卡用款一直不予清偿，至2009年9月9日时已发生欠款本息共计34273.83元，经原告多次催收，被告王...

2015-10-20 王丽债权债务
房屋赠与合同如果未办理过户手续是否是有效的？

【案例】林某的舅舅宋某送给林某一套房子，并写了赠与合同，同时把房屋产权证交给了林某，林某随后搬进居住至今，但一直没有去房产部门办理过户手续。现宋某去世，其子小宋找到林某要求林某搬出该房屋，小宋的理由是：没有办理过户手续，林某与宋某之间的赠与合同无效，房子的所有权人仍为宋某，应该由其小宋继承。请问：林某与张宋某之间的房屋赠与合同是否有效?【解答】该房屋赠与合同有效。宋某自愿赠与林某房屋，并写有赠与合...

2015-10-20 张馨予合同纠纷
如何确定商品房买卖合同中的违约金？

【问题】：在司法实践中，经常会出现买卖双方当事人对房屋买买合同违约责任的约定不明确的情况，仅仅是约定为“一方违约的得承担违约责任”。这时，如果发生争议而诉至法院，那么违约金究竟应该是多少呢?【法律依据】：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖解释》)第十七条：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可...

2015-10-20 张馨予合同纠纷

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