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  • 一、婚前双方共同出资购房,产权证上只登记一方名字,如何分割?该房产属于夫妻共同财产。但离婚时登记一方极易主张该房屋为个人财产,若另一方无法证明其出资行为,其权益将无法得到保护。律师建议婚前共同出资购房的男女双方,在购房合同及房屋产权证上都要签署双方的名字。二、一方婚前按揭贷款购买的房屋,登记于一方名下,婚后夫妻共同还贷,如何分割?由双方协议分割,双方不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一...
    2015-10-20 杜黄海杜黄海 房产纠纷
  • 《物权法》第十六条规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”房屋产权登记在被借用购房人名下,该被借用人只是法律意义上的房屋所有权人。该条目的在于保护因信赖登记的善意第三人的合法权利,保护交易安全并以此鼓励不动产交易。但若购房实际出资人有《借名购房协议》或者其他实际出资证明,能够证明该房屋系实际出资人出资,完全可以起诉确权强制过户,法院一般予以支持。上海百悦律师事务所合伙人律师杜律师最近连续承接...
    2015-10-20 杜黄海杜黄海 债权债务
  • 本律师近期承接了多起出资购房登记在情人或恋人名下,后因为各种原因分手了,委托本律师起诉要回房产,该类诉讼,经过杜律师代理,都获得胜诉判决,且房屋均已过户完毕。上海百悦律师事务所合伙人律师杜律师提示,一旦客户羽准备起诉解决此类纠纷时,拿回房产,律师需要详细与客户当面沟通,了解客户与对方购房的原因、出资等详细情况,了解二人的感情状况,然后根据实际情况制定最有利于客户利益的诉讼策略,而不能盲目起诉,以最...
    2015-10-20 杜黄海杜黄海 婚姻家庭
  • 【案例】2014年2月5日是原告黄洋大婚的日子,为了纪念下这美好时光,黄洋花费4999元特地请来了当地最具人气的摄影店为其摄影。后当黄洋前去影楼拿照片及摄影录像时店家却告知由于工作人员疏忽,照片及录像均已丢失且底片亦未保存。店家表示为了补偿黄洋损失愿意赔偿黄洋2000元。后双方因无法达成一致意见,黄洋向法院提起诉讼。【分歧】对于原告黄洋的损失应当如何赔偿问题有以下不同意见:第一种意见认为,黄洋损失...
    2015-10-20 吉亚吉亚 人身损害
  • 【案情】2010年1月20日,原告邹某与被告舒某签订《关于砖场做工承包合同》,双方约定合同期为一年,自2010年1月20日至2011年1月20日止,同时为保证合同履行,原告应向被告交纳押金肆万元整,以收据为准,承包合同期满押金全数退还。后邹某向舒某交付了押金人民币3万元。2013年5月3日,邹某因舒某拒绝返还押金诉至法院,庭审中舒某以邹某的诉讼请求已过诉讼时效为由进行抗辩。【分歧】本案中,原告的诉...
    2015-10-20 吉亚吉亚 行政诉讼
  • 诉前离婚协议一方反悔人民法院支持与否作者:杨文杰[案情]何某(男方)与谢某(女方)于2001年9月25日登记结婚,婚后双方长期分居生活,夫妻感情淡漠,不能继续共同生活下去。2004年8月23日生一女孩何某琴;婚姻关系存续期间共同出资购买了房屋两套(1、座落在南昌市某小区住房1套(建筑面积108平方米)及车位一席;2、座落在丰城市某小区住房1套(建筑面积104.17平方米)。2014年1月20日,双...
    2015-10-20 吉亚吉亚 合同纠纷
  • 公司设立协议与公司章程,是任何一个公司在其发展过程中,都不可避免地要面对的两个法律文件。虽然,大家都在一定程度上对这两个法律文件有所认识,但对待他们的态度,却未必是认真和正确的。在这里,我们先来看一个实例:张ⅹⅹ和胡ⅹⅹ是一对交往多年的好姐妹。她们各自都是经营生意的好手。2003年春,她们不约而同地把目光瞄准了煤矿开采业,向煤炭资源丰富的云南省进军。在考察、筹划阶段,二人签定了《煤业公司设立协议》...
    2015-10-20 宋杨东宋杨东 合同纠纷
  • 一、小三,到手的钱也能飞走现在很多“小三”之所以会和男人在一起,图的就是一个财字,但是到小三手里的钱也能拿回来。根据《婚姻法》第十七条及《婚姻法司法解释一》第十七条规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,应当理解为:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。根据...
    2015-10-20 朱洪亮朱洪亮 医疗纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔