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  • 房产中介的市场功能有:1、节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。2、业主不要花钱登广告:中介会将物业推荐给各类客户。3、房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。4、买卖双方在直接议价时容易发生争论:中介可协调气氛,掌握尺度。5、买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。6、多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验:中介可以帮助双方减少法律纠纷,避免被讹骗。7、中介接触...
    2015-10-20 梁慧梁慧 房产纠纷
  • XX市价格鉴定中心:在邓X诉XX房地产公司房屋买卖合同纠纷案件中,申请人对奈曼旗价格认证于2011年1月6日作出的价格鉴定有异议,现申请复核或重新鉴定。异议的理由是:一、价格鉴定标的物不具体明确,价格鉴定结论中的标的物为青山花园住宅楼房2010年11月份上涨价格显然是不符合本案鉴定要求的,本案中,原被告双方争议的房屋为青山花园住宅楼七号楼03-062号住宅,鉴定应以此住宅为基准,否则具体住宅处所、...
    2015-10-20 梁慧梁慧 合同纠纷
  • 一、概念侵犯商业秘密罪(刑法第219条),是指以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密,或者非法披露、使用或者允许他人使用其所掌握的或获取的商业秘密,给商业秘密的权利人造成重大损失的行为。第二百一十九条有下列侵犯商业秘密行为之一,给商业秘密的权利人造成重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;造成特别严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:(一)以盗窃、利...
    2015-10-20 梁慧梁慧 刑事辩护
  • 广州市xxx宠物用品有限公司:本人姚x作为《直营管理意向书》(以下简称《意见书》)的一方当事人,就贵司与本人签订的该《意向书》相关问题,出具本意见书。一、本人出具本意见书的主要事实依据:1、双方于2012年2月13日签订的《直营管理意向书》。二、本人出具本意见书的主要法律依据:1、《中华人民共和国民法通则》;2、《中华人民共和国合同法》;3、《商业特许经营管理条例》。三、事由本人作为乙方,于201...
    2015-10-20 梁慧梁慧 合同纠纷
  • 合作开设公司协议甲方:__________________乙方:以上甲乙双方(以下简称“双方”)经友好协商,根据中华人民共和国法律、法规的规定,双方本着互惠互利的原则,就甲乙双方合作投资开设公司事宜达成如下协议,以共同遵守。第一条 双方的投资额和投资方式甲、乙双方同意,以双方注册成立的公司(以下简称)各方出资分别:甲方占出资总额的_________%;乙方占出资总额的_________%,甲方作为...
    2015-10-20 梁慧梁慧 合同纠纷
  • 由于有限责任公司在本质上是资合公司,这就决定了它必须维持公司资本,在股东不愿和无力拥有其股权时,不得抽回出资,而只能转让于他人,所以转让股权就成了有限责任公司股东退出公司的唯一选择。同时,有限责任公司的建立又以股东间的信任为基础,具有一定的人合性,股东之间的依赖和股东的稳定对公司有着至关重要的作用,这使得股东的股权转让不象股份有限公司的股权转让那么自由,所以各国公司法对有限责任公司股东的股权转让都...
    2015-10-20 梁慧梁慧 合同纠纷
  • 刘XX受雇于山东一家公司从事建筑,该公司承包了北京一家建筑公司在北京西四环的工程,该工程的业主为北京一家燃气公司。2013年1月份,刘XX在工程的五楼顶施工,为施工所搭建的架子突然倒塌,造成包括刘XX在内的多名工人受伤,造成刘XX多处骨折,经协商那一家也不想承担赔偿责任,找到本律师要求代理。本律师以提供劳务者受害纠纷起诉了山东这家建筑公司和北京的这家燃气公司,经分析认为山东这家建筑公司是刘XX的雇...
    2015-10-20 王本士王本士 医疗纠纷
  • 【案情】2011年3月至2011年11月,被告人张某以高息为诱饵,介绍不特定的社会公众向Y市某房地产开发公司集资,并从返点中获利。经查,张某共介绍集资户13人,从中获利8万元;集资户实际损失269.35万元,其中包括张某从其岳母王某、内弟赵某处吸收的存款数额11万元。【分歧】关于张某非法吸收公众存款一案中的犯罪数额是否包括被告人岳母及内弟的存款11万元在内,存在两种不同的观点:第一种意见认为,亲属...
    2015-10-20 马伟马伟 刑事辩护
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔