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  • 【案情】周某于2009年12月14日与金太阳公司签订商品房买卖合同,购买金太阳公司开发建设的“河畔花城”小区住宅一套,合同附件(四)补充协议(二)第四条中约定:物业出卖人对买受人提出如下要求:不得违反统一管理要求擅自安装防盗门窗、空调、晾衣架等(向物业服务公司申请同意后符合统一样式的方可安装,防盗窗只能安装在窗子内侧)。2010年11月19日,原告爱家物业公司与金太阳公司签订“河畔花城”项目前期物...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 消费权益
  • [案情]2010年9月9日,原告马某与被告陈某签订《房屋租赁合同》,约定:马某将其所有的房屋(建筑面积为122.25平方米)租赁给陈某经营,租赁期限自2010年9月2日起至2011年9月1日止,年租金45000元,期满后,原告收回房屋,自行对外出租。租赁期内未经原告书面同意,陈某不得将房屋转租或转借他人使用。合同签订后,原告依约将房屋交付给被告陈某,陈某依约给付租金。2010年11月1日,陈某未经...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 机动车弃之不用应妥善保管,除被盗等意外情况外,借与他人使用或者明知他人使用而不制止,作为车主属于未尽注意保管义务,存有过错,如未投保机动车强制保险,造成交通事故,应在交强险范围内与驾驶人承担连带赔偿责任。一、基本案情被告宗某某系苏FPA298号二轮摩托车车主,半年前其新买一辆汽车,二轮摩托车便闲置不用,家中又无处停放,便将摩托车驾驶到其工作单位南通某公司并停放在公司内,因为不再使用,摩托车也没上交...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 交通事故
  • 2011年9月8日,张某与李某签订房屋买卖合同一份,约定:张某购买李某所有的翰林广场第1幢1209室房屋,房款为222382元,张某于2011年9月9日支付;李某2011年9月31日前将房屋腾空交付张某;李某拖欠物业费836元由张某承担,交房前交至物业公司;如有一方违约,需向对方支付违约金10000元。合同签订当日,张某向李某交付房款222382元。2011年9月底,张某要求李某交付房屋,李某认为...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 债权债务
  • 周某(男)与杨某(女)2001年10月年登记结婚,婚后生育一子小周。在婚姻关系存续期间,夫妻俩购买了商品房一套。2011年3月,周某与杨某因感情不和协议离婚,离婚协议约定将房屋赠与儿子。民政局经审查,为双方办理了离婚手续。离婚后,杨某要求将房屋过户到儿子名下,但周某却反悔不肯办理房屋过户手续。二人因此酿起纠纷,周某诉至法院要求撤销离婚协议中的赠与约定,理由是房屋尚未过户,房屋所有权尚未转移,赠与人...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • [案情]2008年3月,黄某与袁某经人介绍相识,相恋一年后,黄某向袁某求婚,袁某担心黄某将来对自己不忠,要求签订一份“婚前协议”。协议约定:“如黄某因出轨导致离婚,黄某应赔偿袁某20万元。”2011年7月黄某被袁某当场捉奸在床,之后夫妻感情开始不和。2012年3月黄某与袁某协议离婚,现袁某起诉要求黄某依约赔偿。本案“婚前协议”是否有效?本案争议焦点是“婚前协议”是否有效?[分歧]案件在审理过程中存...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 定金与损害赔偿金是否可以并用以及如何并用,对于这个问题我国《合同法》和《担保法》都没有明文规定。2012年7月20日,江苏省南通市港闸区人民法院依据今年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,对一起买卖合同纠纷案件作出双倍返还定金、驳回赔偿损失诉讼请求的判决。2011年7月12日,原告王某以69万元的价格从被告左某处购买6根黄花梨(一种名贵木材),双方签订协议,...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 债权债务
  • [案情]王某某与潘某某签订工程承揽合同,由潘某某承包王某某公司投资建设的家具城的外墙粉刷业务。因王某某开工后一直未支付工程款,潘某某多次催要。2010年12月11日晚,王某某叫同事朱某某、朋友阮某与其一同到工地给被告人潘某某送工程款。到工地后,王某某一人下车到工地内向潘某某交款,潘某某嫌钱少与王某某发生冲突。随后,被告人潘某某到工地外将坐在驾驶室内的阮某拉下车,将王某某来时使用的车子开进工地,说“...
    2015-10-20 杜杰锋杜杰锋 债权债务
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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