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  • 一、买卖合同的履行——转移标的物的所有权。买受人的最终目的是获得标的物的所有权,将标的物所有权转移给买受人是出卖人的另一项主要义务,这也是买卖合同区别于其他涉及财产移转占有的合同的本质特性之一。二、买卖合同中标的物的交付:交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易...
    2015-10-20 温德民温德民 合同纠纷
  • 一、租赁纠纷中装修装饰物的处理:(1)经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时的处理:1、除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,租赁期间届满或者合同解除时,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。2、合同解除时,已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:——因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予...
    2015-10-20 温德民温德民 合同纠纷
  • 案例:黄某与唐某自愿达成离婚协议并约定财产平均分配,婚姻关系存续期间的债务全部由唐某偿还。经查,黄某以个人名义在婚姻存续期间向刘某借款10万元用于购买婚房。问:对于黄某向刘某借款10万元,应如何处理?黄某于唐某在离婚时自愿达成离婚协议,约定财产平均分配,婚姻关系存续期间的债务全部由唐某偿还,由于该约定系双方真实意思表示,并未违反法律规定。亦未违反社会公益,故该离婚协议在黄某于唐某之间有效,但是由于...
    2015-10-20 温德民温德民 债权债务
  • 夫妻离婚时,为争得更多的财产,丈夫竟然主动给亲属出具假借条打官司,不料机关算尽,仍被发现。21日,江苏阜宁县人民法院以妨害作证罪、帮助伪造证据罪,分别对该男子及其亲属判处刑罚。现年36岁的孙小虎,2007年在上海认识同乡何娅娅,两人互有好感,于2009年国庆节回到阜宁老家办理了结婚手续,并购买了一套价值47万元的商品房。因为没有生小孩问题,夫妻俩产生矛盾。2011年12月,何娅娅将孙小虎告到阜宁县...
    2015-10-20 徐洪荣徐洪荣 债权债务
  • 1、什么是房改房?房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅,这是一定历史条件下的产物。在计划经济条件下,住房由单位分配,个人出少量的租金或不出租金。房改的政策,主要是公有房产私有化,公家补贴、个人买下公房。这样,即减轻了公家的房产管理负担,又使个人得到实惠,一举两得。房改房相当便宜,仅相当于市价的10—20分之一。住房商品化改革之初,为推行房改,对这些公房,由政府根据实现住房简单再...
    2015-10-20 北京新翰律师事务所北京新翰律师事务所 房产纠纷
  • 我和老公都来自农村,而且我们是一个村子里的,我们我自由恋爱了,感情特别好。但是婆家人很反对老公和我交往,老公的姐姐就想把他带在外面去打工。可是老公不同意,坚决要和我在一起。最后,婆家人没办法只好接受了我,然后我和老公跟着他姐姐一起南下打工。因为是跟他姐姐住在一起,我的日子并不好过,他姐姐从来没有拿正眼看过我。但是我为了守住我的这分感情,我什么都忍了,不过老公一直对我很好,他说会努力的挣钱,尽早给我...
    2015-10-20 徐洪荣徐洪荣 婚姻家庭
  • 看见“快乐”这两个字,我就想起了一个故事,忍不住笑——窃笑,或者说坏笑。某名人问一位朋友:“你做爱多长时间?”朋友一本正经答:“个把小时吧!”某名人笑道:“快乐,快乐,快了才乐,你那么久,还乐吗?”我当时在现场,憋笑,“笑”掉进肚子里了,肚子就想:“快乐,快乐,快了才乐”——言之有理呀!人间的快乐,不都是如此吗?“生日快乐”——是得快点乐!人生难过100年——就算100年吧,不过36500天——就...
    2015-10-20 董补民董补民 婚姻家庭
  • 最近戴起了口罩,和寒流有关,和寒流也无关。别人别扭不别扭不知道,我自己颇觉别扭。又不能不戴,原因是国庆节后,去医院做了鼻息肉微创手术。我以为微创,就可以微不足道,实际上微创也是创,并不能一如既往。空气变冷后,鼻子立即不适,医生说必须戴口罩。记忆里,我只在小时候的冬天戴过口罩,感觉嘛,当然好极了。那时候农村贫困,口罩是奢侈品,只有跳出了农门的人才戴。一到冬天,公社女干部下乡,脖子上半绕一条红围巾,戴...
    2015-10-20 董补民董补民 医疗纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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