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  • 得分情况来看,如果物业公司完全不作为,业主当然可以拒交物业费,但物业公司仅存在服务瑕疵或服务质量问题,业主拒交全部物业费很难得到法院的支持,业主可以通过拍照、录像等方式保留证据,依法追究物业公司违约责任,要求其继续履行、赔偿损失或拒交物业管理不作为部分的物业费。另外业主也可通过业委会直接与物业管理公司交涉,还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司。...
    2023-03-04 程明程明 房产纠纷
  • 与邻居协商无果,业主可以先找小区居委会或物业进行投诉,让工作人员上门帮忙进行劝解;假如对方不听劝告,业主可以报警处理,但建议用手机或其他录音设备记录噪音作为证据,也可以通过双方的微信聊天记录作为对方扰民的佐证,公安人员将会依据《治安管理处罚条例》予以警告处罚,警告以后还是不改,会予以罚款处罚。...
    2023-03-04 程明程明 消费权益
  • 最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条:出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率(LPR)四倍的除外。2022年11月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,所以最新民间借贷利率不能超过14.6%,高出部分利息不受法律保护。...
    2023-03-04 程明程明 债权债务
  • 依据《民法典》的规定,车辆是通过按揭的方式购买的,在按揭期间车辆不能再抵押给第三人,车辆只有办理了抵押注销登记后,才能抵押给第三人。所以债权债务人双方签订的抵押合同,并不能在车管所办理抵押登记手续,这使得债权人的利益无法得到保证。...
    2023-03-04 程明程明 抵押担保
  • 一般司法案例中,法院会审查债权人有无留置权,如无留置权,法院会判定债权人侵权,车辆需要返还并赔偿损失。但也有例外,新《民法典》明确规定债权人为保护自己的合法权益,情况紧迫且不能获得国家机关保护的情况下,可以扣留债务人的财物,但需对扣押物采取合理保管措施,并在扣押后立即向法院等有关机关寻求救济。...
    2023-03-04 程明程明 债权债务
  • 根据《民法典》第694条规定,债权人在法律规定或合同约定的保证期间内未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任,若债权人在这期间曾向连带保证人主张权利,那么从债权人请求保证人承担保证责任之日起,开始计算保证债务的诉讼时效,适用普通诉讼时效三年的规定,可发生中止、中断、延长。...
    2023-03-04 程明程明 抵押担保
  •  按揭是英语"MORTGAGE"一词的粤语音译,是一种担保方式,指在楼宇建筑期内,商品房预购人将其与开发商(预售方)签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行,同时商品房预售方作为贷款担保人,并保证银行为第一受益人,如预购人或担保人未能依约履行还款责任或担保义务时,银行即可取得预购人在《商品房预售合同》内的全部权益,以清偿其对银行的所有欠款。 ...
    2023-03-04 谢逸生谢逸生 抵押担保
  • 一、离婚后财产纠纷哪个法院有管辖权  因离婚后财产纠纷提起的诉讼,应当由被告住所地人民法院管辖,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。  需要注意的是,无论是在离婚时一并要求分割夫妻共同财产,还是离婚后单独要求分割婚姻关系存续期间的共同财产,其诉的本质仍是离婚纠纷的内容之一,不是独立的对不动产权属之争;所以仍然要适用《婚姻法》等相关规定,即在适用管辖原则上当然要适用一般管辖原则...
    2023-03-04 龙吟律师团龙吟律师团 法律顾问
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
    984 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔