得分情况来看，如果物业公司完全不作为，业主当然可以拒交物业费，但物业公司仅存在服务瑕疵或服务质量问题，业主拒交全部物业费很难得到法院的支持，业主可以通过拍照、录像等方式保留证据，依法追究物业公司违约责任，要求其继续履行、赔偿损失或拒交物业管理不作为部分的物业费。另外业主也可通过业委会直接与物业管理公司交涉，还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司。
得分情况来看，如果物业公司完全不作为，业主当然可以拒交物业费，但物业公司仅存在服务瑕疵或服务质量问题，业主拒交全部物业费很难得到法院的支持，业主可以通过拍照、录像等方式保留证据，依法追究物业公司违约责任，要求其继续履行、赔偿损失或拒交物业管理不作为部分的物业费。另外业主也可通过业委会直接与物业管理公司交涉，还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司。
