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  • 建筑行业拖欠工程款现象十分普遍,不少欠款一拖数年,有的甚至长达十年。很多承包商法律知识不足,又碍于合作情面不愿主动催款维权,最终错过诉讼时效,即便对方确实欠钱,起诉后也难以得到法院支持。孙科律师就职于北京恒都(郑州)律师事务所,兼具工程技术与法律双重专业背景,长期专注建设工程施工合同、工程欠款、造价争议等建工类纠纷处理,擅长结合工程实操梳理取证思路,处理大量工程款拖欠类案件,深谙施工方容易踩中的时...
    2026-06-23 孙科孙科 工程建筑
  • 作者:北京恒都(郑州)律师事务所孙科律师前言本人孙科,执业于北京恒都(郑州)律师事务所,长期深耕建筑工程法律赛道,专项处理各类工程款纠纷、工程执行案件,熟悉建筑工程从项目洽谈、施工合同签订、现场施工计量、进度款拨付、竣工结算直至强制执行的全流程实务规则,精通审查起诉、审判阶段工程类案件办案要点,累计办理大量工程款拖欠、工程价款核算、执行财产处置、建设工程价款优先受偿权等疑难工程款纠纷案件。结合多年...
    2026-06-23 孙科孙科 期货交易
  • 第一种,办理继承公证(最常见):所有继承人(或委托代理人)携带上述材料到当地公证处办理继承权公证,取得《继承公证书》。公证处会核实继承人身份及材料真实性,并出具公证书(注:部分无争议且材料齐全的地区,可尝试直接到不动产登记中心办理,无需公证,建议提前咨询当地登记中心)。第二种,法院诉讼:若继承人之间对房产分配存在争议,无法协商一致,需通过法院诉讼解决,凭法院生效的判决书或调解书办理过户。第三种直接...
    2026-06-23 张国贵张国贵 继承
  • 死亡证明:到被继承人(老人)户籍所在地派出所注销户籍,并开具死亡证明。亲属关系证明:到派出所或居委会开具,用于证明继承人与被继承人的亲属关系。房产证明:原房产证(不动产权证书)原件及复印件。身份证明:所有继承人的身份证、户口簿原件及复印件。遗嘱或放弃继承声明:若为遗嘱继承,需提供遗嘱原件;若为法定继承且部分继承人放弃继承,需提供经公证的放弃继承声明。...
    2026-06-23 张国贵张国贵 人身损害
  • 遗嘱继承:若老人生前立有合法有效的遗嘱,按遗嘱指定的继承人办理。法定继承:若没有遗嘱,按《民法典》规定的法定继承顺序办理。第一顺序继承人为配偶、子女、父母(子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女及有扶养关系的继子女);若无第一顺序继承人,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。注:若继承人为多人,需明确各自的继承份额,或由继承人之间协商一致,部分继承人放弃继承的,需出具放弃继承声明。...
    2026-06-23 张国贵张国贵 婚姻家庭
  • 契税:3%,30000元印花税:双方合计500元登记工本费:80元个人所得税:全额按房屋评估价的20%征收,100万×20%=200000元如果房屋不满2年,还需要额外缴纳5%的增值税5万元。仅满2年的情况下总费用就达到230580元,光个税就高达20万,是所有场景中成本最高的,因此非直系之间过户完全不建议走赠与流程,正常买卖更划算。...
    2026-06-23 张国贵张国贵 拆迁安置
  • 直系亲属之间的赠与免征增值税、个税、土地增值税,但契税不能减免,且需全额征收:契税:全额按3%征收,加入财产是100万,100万×3%=30000元印花税:赠与双方各缴0.025%,合计500元登记工本费:80元和遗赠的成本基本持平。同样,后续卖房不满“满五唯一”时,需要缴纳20%的差额个税。...
    2026-06-23 张国贵张国贵 税务
  • 遗赠本质属于赠与性质,不享受法定继承的契税免征政策:契税:全额按3%征收,100万×3%=30000元印花税:250元登记工本费:80元总费用30330元,比法定继承多了3万元的契税,其余税费全免。后续出售的个税规则和法定继承一致。...
    2026-06-23 张国贵张国贵 税务
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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