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  • 我国《土地管理法》第八条规定,农村宅基地属于农民集体所有。该法第六十二条进一步规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖...
    2023-05-24 谢慧谢慧 土地纠纷
  •  债权人在接受以公司为主体提供担保时,应要求公司提供其公司章程等相关文件,以明示该公司关于对外提供担保的相关规定,并根据《公司法》第十六条的规定要求其提供相应的决议文件,以尽到合理的审查义务,并留存相关证据,防止发生担保合同被认定无效的法律风险。  有下列情形之一,公司以其未依照公司法关于公司对外担保的规定作出决议为由主张不承担担保责任的,人民法院不予支持:  (一)金融机构开立保函或者担保公司提...
    2023-05-24 张国贵张国贵 抵押担保
  • 宅基地与房屋既有区别又有联系:二者的关系具体表现在:宅基地是房屋存在的基础和承载物,没有宅基地,房屋就无法存在,相反,没有房屋,宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地,从而变成了一般的其他土地,因而二者在空间上是统一的,在法律概念上是一致的,房屋是建造在宅基地上的房屋,宅基地则是以承载住房为目的的土地,二者密不可分,共同构成了有机联系的整体。根据我国法律规定,农村土地属于集体所有。农民的住房归...
    2023-05-24 谢慧谢慧 土地纠纷
  • 1)政府或开发商要在拆迁范围设立拆迁办公室,贴出拆迁公示2)拆迁办工作人员与该区域每一位户主洽谈拆迁赔偿事宜,主要就是针对赔偿金额的问题,这里可以看出,只要是不是属于违建的拆迁,都是有赔偿的,只不过赔偿标准会有不同而已。3)当该区域同意拆迁并在拆迁补偿协议上签字的业主数量达到相应比例之后,政府或开发商才可以开始动工拆除。...
    2023-05-24 谢慧谢慧 拆迁安置
  • 一般来说,以下情况下,小产权房会面临拆迁问题:一是当该小产权房屋处于政府规划用地上或者旧改时,会涉及到拆迁。小产权房屋先存在,后该房屋所在土地被政府规划为其他用途(如:市政工程用地,道路用地),这种情况是有赔偿的二是当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时,会涉及到拆迁。这种情况有赔偿,赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按1:1.1--1:1.3面积赔偿红本房子...
    2023-05-24 谢慧谢慧 拆迁安置
  • 1)原特区内建筑质量较好、建设年代较新的城中村,原则上以综合整治为主;2)原特区外龙华中心、龙岗中心、空港中心(副中心);观澜中心、布吉中心以及已建、在建轨道站点500米范围内的城中村,适度考虑拆除重建、加大保障性住房配建力度;3)原特区外一般区位且建筑老化、隐患严重的城中村,鼓励拆除重建;4)市、区主管部门认定,具有历史文化特色的城中村,原则上以综合整治为主;5)其他类型城中村以综合整治为主;...
    2023-05-24 谢慧谢慧 拆迁安置
  • 购买小产权房不占用购房名额,查不到,许多人见不得光的钱都用来买小产权房,不限套数。购买小产权的二手房大多需要付全款。...
    2023-05-24 谢慧谢慧 房产纠纷
  • 小产权房和红本商品房一样也是有产权的,其产权也受法律保护,唯一的区别就是银行目前还不太认同,小产权房不能作为银行认同的资产在银行获取抵押贷款。...
    2023-05-24 谢慧谢慧 房产纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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