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夫妻双方婚后出资（包括贷款），婚后取得房产证的房屋如何分割？

婚后夫妻用共同财产买的房子不论是登记在夫妻双方谁的名下，离婚时均应按夫妻共同财产进行分割。除了明确房子是共同财产，具体分割时还要确定房子的市场价值。离婚房产分割，要按市场价值而不是原先购买时的合同价格来分割。市场价格的确定，夫妻双方能够协商为最佳；如果双方关于房价的认知差距较大，法院一般会组织双方调解，劝解夫妻双方各退让一步，否则通过房屋评估程序将增加评估的成本。如果调解不成，法院会要求原告提交房...

2015-10-28 潘熙婚姻家庭
【将欠款转化为股金并转让的，为股权转让而非债权转让】

【将欠款转化为股金并转让的，为股权转让而非债权转让】【规则】尽管股权在不同主体之间交换时可以形成债权，但交换过程不能改变股权本身的人与财产结合的物权属性，这与根据合同约定或者依照法规定在特定当事人之间产生的债权性质完全不同。债权人不能对债权人的财产行使占有、收益和处分等权利，也不能根据债权直接参与债务人的经验管理，只有当债务人与债权人履行一定行为和程序后，方可导致债权消灭和物权的产生。如股权系由欠...

2015-10-28 毛律债权债务
合同无效的法定情形

　《中华人民共和国民法通则》　　（一）无民事行为能力人实施的；　　（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；　　（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；　　（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；　　（五）违反法律或者社会公共利益的；　　（六）经济合同违反国家指令性计划的；　　（七）以合法形式掩盖非法目的的；　　《中华人民共和国合同法》　　第五十二条...

2015-10-28 曹斌合同纠纷
被判刑的人能做广告代言人吗？-原创

今天本律师被记者邀请点评一个代言纠纷：某人已经和一个公司签约成为该公司某产品的代言人，但近期被判处缓刑（也就是实际上并未完全限制人身活动）。该公司听说后认为他被判刑这件事会给产品带来负面效益，便立即要求毁约。双方因此发生纠纷。该公司想知道，被判刑的人还能做代言吗？本律师的观点是，被判刑的人也能代言。首先，从广告代言人的定义来看，代言行为实际上是自然人对自身肖像权的行使和处分。今年新生效的广告法明确...

2015-10-27 李海夫刑事辩护
刑事案件中犯罪嫌疑人或者被告人享有哪些基本权利？

当一个人深陷囹圄之时，方知自由的可贵；当一个人面对法律的威权之时，方知平时研读法律的重要性。本文，简述刑事案件中犯罪嫌疑人或者被告人的基本权利，希望对有关人员有所助益，同时，希望方家不吝指正文中谬误。在刑事案件中，对犯罪嫌疑人或者被告人定罪量刑关系比较大，也是他们比较关注的基本权利通常包括：知情权、无自证其罪的义务及沉默权、辩护权、程序及救济权。一、知情权犯罪嫌疑人或者被告人的知情权包括实体知情权...

2015-10-30 公培国刑事辩护
离婚时，公司股权该如何分割？

离婚时，公司股权该如何分割？这个问题可以分为两种情形：（1）夫妻双方均是股东的情况。可由双方在协议股东权益数额或委托评估后，直接由法院判决。（2）夫妻一方是股东而另一方不是的情况。“人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放...

2015-10-27 毛律股权纠纷
【“一户一宅”制度】

【“一户一宅”制度】农村建房实行“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过各省结合实际分别规定的标准，且应符合宅基地申请条件。对“一户一宅”和空置住宅，占地农民应将多余宅基地予以腾退。凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村（村民组）内申请宅基地...

2015-10-27 毛律拆迁安置
【国有土地上房屋征收补偿程序流程】：

【国有土地上房屋征收补偿程序流程】：1、由市、县级人民政府作出房屋征收决定；2、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府；3、市、县级人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，期限不少于30日；4、因旧城区改建征收房屋的，多数人对征收补偿方案有意见，市、县级人民政府应组织听证会，并根据听证会情况修改方案；5、公告房屋征收决定及征收补偿方案，告知可提起行政复议，行政...

2015-10-27 毛律拆迁安置

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