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  • 案例评析:规避房屋限购政策的借名买房合同应予解除案例评析:规避房屋限购政策的借名买房合同应予解除——余某与丁某房屋买卖合同纠纷案相关法律问题研究文/牛佳雯源/北京高院一、案情简介2012年3月19日,余某与丁某签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下简称《买卖合同》),约定丁某购买余某所有的涉诉房屋,成交价格为112万元。同日,余某(甲方)与丁某(乙方)签订了一份补充协议,约定:由于乙方...
    2015-10-28 陈军玉陈军玉 债权债务
  • 房屋买卖合同无效的重大情形及法律后果房屋买卖合同,是指房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。在房屋买卖中,买卖合同的有效性经常遇到纠纷,有效性是买卖双方争论的焦点,而在房屋买卖中,也会出现买卖合同无效的情形。一、房屋买卖合同无效的情形1、房屋与土地分开转让,合同无效  《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定:"建筑物、构...
    2015-10-28 陈军玉陈军玉 合同纠纷
  • 【案情】: 甲集体企业改制为公司,由所有员工等额持股。因《公司法》对于股东人数的限制,由李某(原工会主席)为名义股东,代表公司职工持股。公司改制后发展势头良好,公司总经理刘某(原集体企业厂长)与李某订立股权转让合同,由刘某受让李某名下的全部股权,并办理了公司登记机关的股东变更登记。公司职工遂起诉请求认定股权转让行为无效。  【分歧】:  第一种意见认为:股权既然登记在名义股东名下,名义股东的处分就...
    2015-10-28 高登蕾高登蕾 合同纠纷
  • 12种情形下的商品房买卖合同无效、可撤销、可解除 合同无效,是指合同虽然成立,但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见,无效合同是已经成立的合同,是欠缺生效要件的合同,是不具有法律约束力的合同,不受国家法律保护的合同。商品房买卖合同的无效及可撤销情形有哪些?【回复“退房”自动推送《房产律师:商品房“退房”大战的关键要素(超详细)》】导读:2003年4月28日最高人民法院颁布了《关于审理商...
    2015-10-28 陈军玉陈军玉 合同纠纷
  •  道路交通事故受伤人员伤残评定  1范围  本标准规定了道路交通事故受伤人员伤残评定的原则、方法和内容。  本标准适用于道路交通事故受伤人员的伤残程度评定。  2术语和定义  下列述评和定义适用于本标准  2.1 道路交通事故受伤人员 theinjuredinroadtrafficaccident在道路交通事故中遭受各种暴力致伤的人员  2.2 伤残 impairment  因道路交通事故损伤所致...
    2015-10-28 关晓明关晓明 交通事故
  •   让我先看一则案情:  2012年12月,龚某某由于资金周转困难向游某借款5万元人民币,当场写下借条并约定借期为2年,但未约定借款利息。借款期满之日龚某某并未归还借款,而是向游某出具一份承诺书,承诺借款年利率为20%,但未承诺利息的起算时间。事后,龚某某也一直未归还借款本金及利息,为此,游某诉至法院,要求返还借款本金5万元,并主张从借款之日起年利率为20%计算利息。  【分歧】  对于本案利息支...
    2015-10-28 余金龙余金龙 债权债务
  •   购房合同丢失怎么补办?购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。  案例:丢失购房合同取不出住房公积金  宋先生是乌市市民,2013年,他在三坪农场一小区购买了一套202平方米的复式房屋。付完首付款之后,他用商业贷款结清了全部的房款。为了能早日还贷,今年9月...
    2015-10-28 王久成王久成 合同纠纷
  • 案例:发生交通事故公安机关认定责任无法认定2014年10月份,陈某驾驶一辆轻型货车(该车车主为张某,未投保交强险),与朱某驾驶的二轮摩托车沿掘港镇东二环路由北向南至北场桥北侧交叉路口右转弯时发生交通事故,致朱某受伤,两车局部损坏,共计损失达159769.94元。事故发生后公安交警部门接到报警赶到现场进行处理并作出交通事故责任认定书,认为由于本次交通事故的部分成因无法查清双方责任无法认定。法院判决:...
    2015-10-28 李姗姗李姗姗 交通事故
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
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