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  • 一、商品房验房交付中应注意的法律问题  1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。  根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修责任,而无逾期交房的压力。  2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法  商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。目前,商品房交付过程中,购...
    2015-11-03 任丽丽任丽丽 合同纠纷
  • 立遗嘱看似是一份很简单的事情,但是却有很多细节需要注意,已有多起案例,甚至包括有律师见证的遗嘱最后被法院认定为无效的案例,大致来讲,律师在代拟遗嘱或指导当事人订立遗嘱时需要注意告知当事人以下几个事项:一、告知当事人遗嘱人立遗嘱时必须具有遗嘱能力,即遗嘱人应具有完全民事行为能力。二、告知当事人遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示,遗嘱人在订立遗嘱时完全是出于自愿,按照自己的真实意图制作的,而并非是受他人的...
    2015-11-03 蔡明红蔡明红 继承
  • 法律规定我知道、交通事故不慌忙(之一)撰稿人:王美娇在如今这个经济发展、交通发达的社会,会驾驶已经像会骑自行车一样普遍。越来越多的机动车在道路上行驶,机动车交通事故也就发生的越来越频繁。遇到事故很多人都不知道如何是好,也不知道哪一方应该承担责任以及责任的大小,今天我们就来看一下有关交通事故上法律是如何规定的。发生交通事故有可能是民事责任同时也有可能触犯刑法,需要负刑事责任,本篇文章则简单介绍民事责...
    2015-11-03 李艳波李艳波 交通事故
  • 近日,北京市第三中级人民法院针对不诚信诉讼行为,首次适用诚信原则改判一起共有纠纷案件,认定不当行为人应当同时承担司法责任和民事责任。  2012年10月,张某与其父母作为原告,将前妻成某诉至一审法院,主张依照四人签订的《资产协议书》约定的产权份额,请求法院将涉案房屋一套判归三原告共有,并向成某支付房屋折价款。经审理查明,四人约定张某父母对涉案房屋拥有60%产权,张某和成某则各占20%份额,庭审中张...
    2015-11-02 赵江涛团队赵江涛团队 合同纠纷
  • 导读:婚外情是婚姻永远的敌人,结了婚的女人永远不要相信自己的丈夫永不变心。有婚外情的,自然不会不承认,但婚外情不会是一次两次,也不会是一朝一夕的欢好,只要耐心,总能取得足够的证据,那一方有婚外情如何取证?换种角度说,怎样取证才能证明对方有婚外情?本文将对上述问题进行阐述,详细内容请看下文。  一、一方有婚外情如何取证?  (一)广泛收集间接证据形成证据链  婚外情案件中,取证是一个让很多当事人为难...
    2015-11-02 蔡明红蔡明红 婚姻家庭
  •  对于别人没拿在手上的钱财,切勿起贪心悄悄拿走,主人在旁边的,此举构成盗窃罪,主人不在旁边,则构成侵占罪,都将受到法律的制裁。湖南道县一女子因办理取款业务时记不清密码,便去右边柜台办理换密码手续,不慎将钱包放在左边柜台,后面进来办理业务的男子悄悄拿走了她放在银行柜台上的钱包。后经公安民警查看监控,将该男子抓获。日前,道县人民法院依法以盗窃罪判处被告人余某拘役四个月,并处罚金人民币3000元。  2...
    2015-11-02 毛律毛律 银行
  • 《中华人民共和国婚姻法》第二条实行婚姻自由,即结婚自由,离婚自由。同时第三十二条规定:男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分...
    2015-11-02 芦永祥芦永祥 婚姻家庭
  • 不少年轻男女在结婚前都会咨询我关于财产约定的事,这很好。但是很多人要求在协议中约定一些无效的内容,比如结婚后彩礼无论如何不得要回、谁提离婚谁净身出户等。虽然我再三提示,这些约定是无效的,但是他们还是坚持要写上去,似乎只为图个心安。那么,“谁提离婚谁净身出户”这种约定有效吗?首先,离婚并不违法。某方主动提出离婚不是“犯法”,不需要承担不利的“法律后果”。婚姻法第二条明确规定了婚姻自由原则,这不仅包括...
    2015-11-02 李海夫李海夫 离婚
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔