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  • 房屋中介,又称房地产中介。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。房屋中介费收取项目主要包括:1.咨询收费,包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是,上述收费标准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2.房地产...
    2020-10-12 龙吟律师团龙吟律师团 法律顾问
  • 中介常用的卖房手段有:1.利用信息不对称隐瞒真实价格;2.利用中间方的地位跟房主和客户都使用一些小伎俩促进签约。比如,当交易双方因为房价僵持不下的时候,会采取假客户看房、出更低价格的方式让房主觉得上个客户更好;故意带多个客户看同一套房源的手段,给客户此房很紧俏的错觉。专业人士还介绍说,大家千万不可以为了省中介费而得不偿失。一些小公司利用中介费吸引顾客,很有可能到了签约时,各种费用加一起超过大公司。...
    2020-10-12 龙吟律师团龙吟律师团 法律顾问
  • 受领导指派干私活受伤,能认定工伤吗?案情简介林某系某公司职工,2015年6月25日,林某受单位某领导指派,到某村帮助该领导亲戚建房,中午11时左右,林某在建房时因事故遭电击经抢救无效死亡。事后林某所在公司向当地社会保险行政部门提出工伤认定申请。分析林某受公司领导指派外出从事与工作无关的事情,发生事故死亡,是否应该认定为因工死亡?用人单位认为,林某是受单位领导指派帮助领导亲戚建房,虽然林某从事的工作...
    2020-10-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 工伤赔偿
  • 办完离职手续当天,下班被车撞伤还是工伤吗?7月初,某公司与一名劳动者终止劳动关系,并为其办理了离职手续。可是,该员工在离职当天下班回家途中被汽车撞伤。交通管理部门认定汽车驾驶员对于交通事故负有全部责任。该员工遂要求公司申请工伤认定。但是该公司认为,这名员工已经办理了离职手续,双方已经没有劳动关系,公司不应为其申报工伤。那么,该员工能否被认定为工伤?案例解析劳动关系存续是工伤保险关系建立的基础。如果...
    2020-10-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 交通事故
  • 如何设置劳动者的服务期,你真的懂吗?在劳动关系中,劳动者行使辞职的权利相对较为自由。为了在特殊情况下保护用人单位的权益,《劳动合同法》中设置了关于服务期的规定。根据《劳动合同法》第二十五条,用人单位仅可在两种情况下与劳动者约定由劳动者承担违约金,分别是劳动者违反服务期约定以及违反竞业限制约定。本文主要谈谈关于服务期约定。怎样约定服务期?《劳动合同法》第二十二条明确,用人单位为劳动者提供专项培训费用...
    2020-10-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 劳动纠纷
  • 企业支付竞业禁止补偿金需把握好支付时间【案例】A仪器公司,其研发的某类测试仪器属于国内同类产品中的高端产品,市场竞争力非常强大。缘由在于A公司拥有该类仪器的核心技术,因此,该核心技术也成为A公司的顶级商业秘密。A公司不但采取了系列保密措施,且与接触或可能接触该核心技术的员工均签署保密协议和竞业禁止协议,涉及公司总裁办、研发部、制造部、售后技术部、销售部等十余个部门的员工。A公司每月按竞业禁止协议约...
    2020-10-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 期货交易
  • 如何制定一份规范的劳动规章制度(技术要点)在实务中,要制定一套完备的劳动规章制度,不仅需要符合法律的要求,还需要符合技术要求。就劳动规章制度的技术要求而言,主要包括以下几个方面:(一)劳动规章制度的内容要有依据性和针对性劳动规章制度属于法规性文书,是国家法律、法规和政策的延伸、细化。因此,劳动规章制度的内容必须遵守国家的法律、法规,必须符合党和国家的政策、法令。如企业的财务管理制度必须依据《中华人...
    2020-10-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 劳动纠纷
  • 【蓝瘦,香菇】这样的劳动合同竟然是无效的我们总是在不断强调用人单位与劳动者要签订书面劳动合同,但是你知道劳动合同的某些条款可能致使劳动合同部分无效甚至全部无效吗?无效的劳动合同,从订立的时候起,就没有法律约束力。到底什么样的条款会导致合同无效呢?一起来看看吧!1、合同内容违反法律、行政法规的劳动合同。如随意约定、延长试用期,约定不为劳动者缴纳社会保险。2、采用胁迫、乘人之危的手段,以损害生命、健康...
    2020-10-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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