房屋中介费具体有哪些,房屋中介费是怎么计算的

房屋中介，又称房地产中介。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。

房屋中介费收取项目主要包括：

1.咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。

2.房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

3.房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。

房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：

(1)房屋租赁中介费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

(2)房屋买卖中介费，按成交价格总额的0.5~2.5%计收。如果实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%。