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  • 二手房交易中,现行的二手房《房产买卖合同》,其中关于税费约定一般是这样约定的:买受人承担营业税及附加、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费、书证费、委托公证费、提档费、印花税;出卖方承担税费为维修基金、土地出让金。届时,如遇国家、地方政策调整,双方认可按照新政策执行。上面的约定模式,并没有约定如果政府政策调整后的税费承担。虽然约定按新政策执行,但到底怎么执行,仍然是语焉不详。事情就是这么凑巧,...
    2021-04-15 李永生李永生 房产纠纷
  • 二、租赁期2.1租赁期为年,自年月日(下称“租赁开始日期”)起,至年月日止。解析2.2租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。2.3租赁期满,在同等条件下乙方享有优先续租权,但乙方须在本合同期满前个月向甲方提出书面申请,新租约条件届时由双方商定。在本合同期满前个月内,甲方可带新客户看房,乙方应予以配合。解析2.4免交租金期为个月,即第二年的第个月、第三年的第个月免交租金。但乙方要按照物...
    2021-04-15 李永生李永生 房产纠纷
  • 房屋租赁合同(合同号:)出租方(以下简称“甲方”):公司注册地址:邮编:法定代表人:授权代表人:营业执照及号码:承租方(以下简称“乙方”):公司注册地址:邮编:法定代表人:授权代表人:营业执照及号码:见证方:公司注册地址:邮编:法定代表人:授权代表人:营业执照及号码:一、租赁标的甲方同意出租位于之物业(以下简称“该房屋”)给乙方作为办公及营业场所使用。甲方承诺对该租赁标的有使用权和出租权,无产权纠...
    2021-04-15 李永生李永生 房产纠纷
  • 针对夫妻离婚等方面《民法典》完善了相关规定快来一起看看吧~(注:这些新规定包括但不限于以下内容)1、协议离婚设置三十天冷静期为减少轻率离婚、冲动离婚,维护家庭稳定,《民法典》婚姻家庭编设置“离婚冷静期”条款。简单来说,协议离婚的流程将会变成:(1)递交申请:夫妻双方协商一起向民政局递交离婚登记申请。(2)冷静期三十天:等待三十天,三十天内任何一方不愿意离婚的,都可以向民政局撤回离婚登记申请,则协议...
    2021-04-15 武慧娟武慧娟 婚姻家庭
  • 已经透支信用卡了,经催缴后仍拖欠不还,应如何定罪呢?1案例简介:透支信用卡经催缴仍拖欠不还,应如何定罪?张某于2019年11月办理了光大银行信用卡及平安银行信用卡,后持卡在某市多地刷卡消费,光大银行信用卡透支本金人民币共计41041.68元,平安银行信用卡透支本金人民币共计122912.88元,经银行多次催缴仍未还款。2法院判决:被告人张某的行为构成信用卡诈骗罪。人民法院经审理后认为:被告人张某无...
    2021-04-15 王志君王志君 刑事辩护
  • 财富欲望被满足后,部分缺乏自制力的先生们,在外寻觅知音时,一般经不起小三的温柔攻势,将现金或者其他财产赠与给小三。原配发现后,如何保护自己的权利,捍卫家庭呢?笔者经历的这一案例,足以给大家充分的启示。A女士与B先生系夫妻关系,于1988年登记结婚,至今已有20余年,婚姻关系存续期间,未对夫妻共同财产进行约定。被告C小姐认识B先生后,明知B先生已婚,家庭幸福,仍然与B先生保持婚外男女关系。2015年...
    2021-04-15 李永生李永生 婚姻家庭
  • 编者说:  2018年2月,李甲驾驶货车与王乙相剐撞,致王乙受伤,王乙于2018年3月死亡。交警部门认定李甲承担事故主要责任,王乙承担次要责任。王小乙是王乙哥哥的儿子,王乙终身未娶妻生子,王小乙是其养子。王乙后事都是王小乙一家操办。嗣后三方因赔偿问题发生纠纷。本案中,该如何认定王乙与王小乙之间的关系?本案收录于最高人民法院主办的《人民法院报》2021年1月7日第07版,具体内容推送如下:案情  2...
    2021-04-15 陈翠霞陈翠霞 婚姻家庭
  • 每个人都不想成为老赖。一旦成为老赖,不光会影响老赖本人,也会影响家人的生活。特别是只有一套住房的情况下,怎么在唯一一套住房被执行后,保证家属的生活呢?律师在这里给您支招!根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定(2020修正)》第二十条的规定,“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价...
    2021-04-15 李永生李永生 抵押担保
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
    984 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔