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  • 意识不清的老年人签订的安置补偿协议有效吗？（宅基地纠纷第741讲）
    广州张静律师解答：如果签订协议时有完全民事行为能力就有效，如果签订协议时为限制民事行为能力人或无民事行为能力人则无效。需具体案件具体分析，由主张无效的原告方承担举证责任，法官会根据案情和证据酌情认定。下面这个案件可供参考：七儿子主张母亲2019年11月20日与征收方签订的安置协议无效，并提供了母亲2019年7月在医院的病历。法院审理后认为：首先，病历上写明母亲“对答部切题，无运动性、感觉性失语”，...
    2026-08-18 张静张静 拆迁安置
  • 宅基地房转让合同无效后，买家损失如何赔偿？（宅基地纠纷第736讲）
    广州张静律师解答：分情况，看房屋有没有加建，有加建的话还要赔偿建房款，没有加建的就直接返还购房款再赔偿增值损失（增值金额的一半）。下面这个案件可供参考：卖家2002年将海珠区新滘镇一栋2层房屋卖给买家，买家买房后加建了4层至6层。2024年，卖家起诉合同无效。法院审理后，判决买卖合同无效。再然后，首先，卖家返还买家当初购房款14万。其次，卖家赔偿买家建设成本50万元（结转成本如何计算的另篇单讲）。...
    2026-08-18 张静张静 合同纠纷
  • 起诉抚养费时，住房公积金、养老保险费应否纳入“月总收入”计算基数？
    文章来源：民事审判公积金、养老保险以及五险一金、个人所得税等能否计入抚养费的工资收入总额的基数之中？问题编号：C2024040200558【最高法民一庭回复意见】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条规定：“抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。...
    2026-08-18 马红梅马红梅 保险理赔
  • 无权处分≠合同无效 | 深度解读无权处分新规则
    日常生活中，常有人将登记在夫妻一方名下的房屋出售，或受托保管财物之人擅自将财物转卖。这类“无权处分”行为所订立的合同，到底有没有法律效力？不少人的第一反应是：没有所有权，合同当然无效。但民法典时代，这一认知需要彻底更新。【什么是无权处分？】无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义对他人财产实施法律上的处分行为。主要包括两种情形：一是无所有权，比如将他人之物出卖；二是处分权受限制，比如夫妻一方...
    2026-08-18 林荔枝林荔枝 合同纠纷
  • 业主与前物业公司对物业费减免的约定，能否拘束新物业公司？
    业主与前期物业公司及开发商的三方协议（如物业费减免协议）通常形成于商品房销售阶段，属于开发商为了促销或补偿房屋瑕疵而作出的让利承诺。更换物业公司后，除非新的物业公司明确同意继受，否则该三方协议对于新的物业公司不具有约束力。以案释法吴某系某小区业主。2020年该小区的前期物业公司向吴某出具《物业费减免承诺书》，明确吴某的房屋系因开发商以房屋充抵欠付吴某的工程款而取得，因存在室内未按规定标准进行装修等...
    2026-08-18 王久成王久成 房产纠纷
  • 多份遗嘱效力认定？
    以最后一份合法有效的遗嘱为准。《民法典》删除了公证遗嘱优先的规则，无论自书、代书、公证还是打印遗嘱，效力地位平等，只看时间先后，最后一份有效遗嘱优先。前提是每一份遗嘱都符合法定形式要件。如果后面的遗嘱因形式瑕疵无效，还是按前面有效的遗嘱执行。遗嘱撤回有两种方式：一是明示撤回，立新遗嘱明确撤销之前的；二是默示撤回，生前实施和遗嘱内容相反的行为，比如遗嘱说房子给儿子，生前却卖掉了，视为撤回对应内容。...
    2026-08-18 张国贵张国贵 继承
  • 保护生态环境 “典”亮绿色生活
    8月15日，《中华人民共和国生态环境法典》将正式施行，这是我国继民法典之后第二部以“法典”命名的法律，系统整合了生态环境保护领域的各项法律制度，实现生态环保法治统一。无论是餐饮油烟、恶臭污染、秸秆焚烧等常见的“烦心事”，还是新化学物质、光污染、电磁辐射等新型污染，以及生态系统保护、绿色低碳发展等时代课题，都在法典中得到回应，为建设人与自然和谐共生的美丽中国提供了更加系统、完善的法治保障。聚焦传统污...
    2026-08-18 王久成王久成 调解谈判
  • 继子女一定有继承权吗？
    是所有继子女都有继承权，只有形成扶养关系的继子女才有。判断是否形成扶养关系，看两个维度：要么继子女未成年时，继父母对其进行了长期的抚养教育，共同生活、承担生活费教育费；要么继子女成年后，对继父母尽了主要赡养义务，长期照料、承担主要经济来源。只是名义上的继父母子女关系，没有实际抚养或赡养的，互相没有继承权。形成扶养关系的继子女，既可以继承继父母的遗产，也可以继承亲生父母的遗产。...
    2026-08-18 张国贵张国贵 继承
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    2026最新彩礼返还标准一览表
    在婚恋纠纷中，彩礼返还一直是大家最关心的问题之一。结合《民法典》婚姻家庭编司法解释及最高法最新典型案例，整理了这份超清晰彩礼返还裁判标准表，一看就懂，建议收藏转发！一、彩礼返还核心认定前提1.返还前提：以结婚为目的，按照当地习俗给付的大额财物（小额赠与、日常花销不算彩礼）2.法定原则：无合法结婚登记、未共同生活、给付致生活困难，是法院支持返还的核心依据二、彩礼返还标准对照表情形分类具体情况法院裁判...
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    成年人轻微犯罪记录封存（第二批扩容试点城市）完整说明
    成年人轻微犯罪记录封存（第二批扩容试点城市）完整说明先区分两个完全不同的制度，避免混淆：1.未成年人犯罪记录封存：全国统一法定制度，无试点、不分批次，只要犯罪时未满18周岁、判5年以下，全国自动封存，和本次“第二批放开”无关。2.成年轻罪记录封存：仅试点城市可申请，分首批（2025）、第二批扩容（2026年放开），2028年计划全国立法落地。一、试点批次划分1）首批试点（2025年启动，5城）上海...
    5385 阅读 文赢律师事务所 文赢律师事务所 法律常识
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    离婚财产分割审查的原则和法律依据？
    1.双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竟价取得的，应予准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；（3）双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋的，就所得价款进行分割。【规范指引】《婚姻家庭编解释（一）》第76条2.夫妻一方婚前签订不动产买...
    1945 阅读 张国贵律师 张国贵律师 其他文章
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    2026上海传播淫秽物品牟利罪量刑标准、辩护律师优选
    传播淫秽物品牟利罪是上海网络刑事案件高发罪名之一，主要涵盖网络网盘传播、APP上传视频等平台售卖淫秽资源、社交群引流贩卖、硬盘/U盘淫秽物品售卖等涉案场景。本罪属于妨害社会管理秩序类犯罪，核心定罪逻辑为：以非法牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品、淫秽电子信息，达到法定数量或金额标准，即可构成刑事犯罪。结合上海本地司法实践，本罪具有网络涉案占比高、入罪标准细化、金额与数量双重量刑、从轻...
    1888 阅读 上海诚本律师事务所律所 上海诚本律师事务所律所 法律常识
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    微信群传淫秽视频涉情节严重 姬志文律师大幅减刑
    案件突发：建群发淫秽视频，检方建议三年以上2024年2月，武汉洪山区的张某因搭建付费微信群传播淫秽视频被警方查获，因涉嫌传播淫秽物品牟利罪被刑事拘留，羁押于武汉市洪山区看守所。经查，张某以每人9.9元的门槛费吸纳群成员，3个月内发展群友200余人，累计转发淫秽视频120余部、色情图片300余张，非法获利2400余元。武汉市洪山区人民检察院认定其传播淫秽物品数量已达“情节严重”标准，建议在三年有期徒...
    1812 阅读 姬志文律师 姬志文律师 律师随笔
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    上海涉嫌传播淫秽物品牟利罪量刑标准、律师辩护思路及涉案形式
    传播淫秽物品牟利罪是上海网安重点严打的网络涉黄重罪，区别于无获利的传播淫秽物品罪，本罪核心要件为以营利为目的传播色情音视频、图片、资源链接。短视频、社群网盘、私域引流成为主要案发渠道，大量兼职运营、网盘代理、短视频博主因小额佣金涉案，当事人常误以为仅属平台违规，最终面临有期徒刑与高额罚金。2026年上海传播淫秽物品牟利罪精准量刑标准本罪分三档法定刑期，量刑核心指标：淫秽物品数量、累计浏览/下载人次...
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    那一夜的酒，没扣好的衣襟：十七岁少年酒后失足，才懂默许旁观也算强奸共犯
    如果你的孩子深夜来电，说出门送醉酒朋友回家，半小时后安然归来，轻描淡写一句“我们什么都没发生”，你会选择毫无保留地信任，还是刨根问底查清当晚的每一个细节？这不是一道普通的亲子选择题，而是一道关乎牢狱之灾的法律考题。近期，我接触了多起高度相似的未成年人刑事案件。一群正值花季的少男少女结伴聚餐饮酒，一场看似寻常的青春聚会，最终全员走进派出所。多名未满十八周岁的少年，被以强奸罪立案侦查。事发后，无数父母...
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