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商品房预售合同怎么写,有哪些注意事项

一、商品房预售合同怎么写1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积，因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。...

2022-11-10 周小燕合同纠纷
用人单位未续签劳动合同，需要支付双倍工资吗？

未续签劳动合同，发生劳动争议时，用人单位需要支付双倍工资：1、若双方未续签的劳动合同系第二次签订，即第一次签订的劳动合同到期后劳动关系自动终止，但劳动者并未离职，而是继续在原岗位上工作，则事实劳动关系已经发生。即发生了事实劳动关系，而未签订书面劳动合同，因此发生争议的，用人单位应当每月向劳动者支付双倍工资，但在之前的劳动合同中约定了自动延续条款的除外。2、若双方未续签的劳动合同系应当签订的无固定期...

2022-11-10 高峰劳动纠纷
【离婚财产分割四】离婚财产分割的50个法律要点（含《民法典》新规，建议收藏）

26.人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理：(1)合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位;(2)其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权的，可以对转让所得的财产进行分割;(3)其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙人退伙...

2022-11-10 姚旭东婚姻家庭
签订合同后当场撕毁，合同成立了吗？

2022年6月4日，杨某为短期合租房屋事宜与某某公司业务员王某某取得联系。同日，王某某告知杨某交纳定金700元以锁定房源，但并未告知杨某其公司还收取中介费。杨某在王某某催促下交纳定金700元，某某公司为杨某出具电子版收条。杨某交纳定金后，在某某公司提供的格式合同上签字。签订合同后，王某某向杨某收取中介费700元，杨某发现合同格式条款在不明显位置写明中介费及各种杂费，便以王某某在签订合同前未向其告知...

2022-11-10 肖升东合同纠纷
再婚夫妻的婚姻登记需要提交什么？

1、婚姻登记(1)申请。男女双方提交各自身份证原件、户口本原件及3张两寸近期免冠合影。离异人员要在带上离婚证或者判决书。(2)受理。到一方户口所在地民政部门的婚姻登记处，上交材料，办理手续。(3)审查。婚姻登记处的工作人员查看户口本、身份证(4)登记。秉承双方自愿自主的意愿，办理结婚登记，领取结婚证。2、携带材料(1)居民身份证、户口本(或集体户籍证明);(2)3张二寸彩照本人近期正面免冠二寸单人...

2022-11-10 张国贵婚姻家庭
再婚婚假的法律规定？

二婚与初婚的法律地位相同，二婚也可以享受国家规定的婚假。具体的天数如下：1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。2、符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。3、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假。4、在探亲假(探父母)期间结婚的，不另给假期。5、婚假包括公休假和法定假。6、再婚的可享受法定婚假，不能享受晚婚假...

2022-11-10 张国贵婚姻家庭
通过中介买房无法办理贷款谁承担责任

来源：华律网整理中介买房子贷款贷不了的，由过错方负责。如果因购房人没有提供真实贷款资料导致不能获得贷款的，由购房人负责。如果因开发商的原因导致不能获得贷款的，则由开发商负责。小编为你整理了相关的法律知识，希望能对你有帮助一、通过中介买房无法办理贷款谁承担责任中介买房子贷款贷不了的，由过错方负责。如果因购房人没有提供真实贷款资料导致不能获得贷款的，由购房人负责。如果因开发商的原因导致不能获得贷款的，...

2022-11-10 殷松债权债务
商品房付首付后开发商跑了怎么办

来源：华律网整理如果交了首付，开发商跑了，可以起诉要求退款，通过法院执行，追回款项。按照相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”，如果银行不同意，可以起诉，下面由华律网小编为读者进行相关的法律知识的解答，希望以下的知识对读者有帮助。一、商品房付首付后开发商跑了怎么办开发商法人代表跑路，但开发企业仍然...

2022-11-10 殷松房产纠纷

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