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  • 来源:华律网整理房屋租赁期间卖房并不会影响房屋租赁合同的效力,房屋租赁合同依然有效。《民法典》规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。同时,租赁房屋出卖时,承租人享有优先购买权。关于房屋租赁期间卖房如何办的问题,下面小编为您进行详细解答。一、房屋租赁期间卖房如何办1、房屋租赁期间卖房并不会影响房屋租赁合同的效力,房屋租赁合同依然有效。《民法典》规定,租赁物...
    2022-11-14 谢醒梅谢醒梅 房产纠纷
  • 第7问:船舶发生故障等原因导致不能按时出运,货运代理人是否需要承担责任?答:由于承运人船舶发生故障而导致货物不能按照约定出运的,货运代理人自身并不存在过错,但是其应当将该情况及时通知委托人,否则应承担相应赔偿责任货运代理人应当根据按照委托人的要求,及时地联系承运人并安排货物出运。当某项代理事项因某客观因素的主导作用而未能完成,如国家外贸、财政政策的变更,造成船期紧张,而未能按期订舱出运。此时,货运...
    2022-11-14 田萌田萌 海事海商
  • 建设工程类案件中,发包人与承包人经常会就就拖欠工程款订立以房抵债协议(俗称“工抵房协议”)的比较常见。若此后因施工合同未经法定招标投标程序而无效,相应的工以房抵债协议是否也应被认定无效?建设工程施工合同签订后,若双方发生争议,在诉讼中发包人经常会以建设工程施工合同未经法定招标投标程序为由,同时主张施工合同及以房抵债协议无效。对该以房抵债协议的效力如何认定,存在两种不同的观点:第一种观点认为,以房抵...
    2022-11-14 王梁王梁 合同纠纷
  • 来源:华律网整理对方拖欠租金不给的,当事人能报警,但是警方只会做调解工作。如果调解不成功,当事人可以向人民法院提起诉讼。关于拖欠租金不给能不能报警的问题,下面小编为您详细解答。一、拖欠租金不给能不能报警1、对方拖欠租金不给的,当事人能报警,但是警方只会做调解工作。如果调解不成功,当事人可以向人民法院提起诉讼。起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具...
    2022-11-14 刘智聪刘智聪 法律顾问
  • 来源:华律网整理被微信里的好友骗钱需要及时报警,当事人可以依法收集相关证据,拨打110的电话或者前往当地的公安机关报警求助。如果涉嫌诈骗罪的,当事人还可向检察院或者法院报案或举报。关于被微信好友骗了钱怎么办的问题,下面小编为您进行详细解答。一、被微信好友骗了钱怎么办1、被微信里的好友骗钱需要及时报警,当事人可以依法收集相关证据,拨打110的电话或者前往当地的公安机关报警求助。如果涉嫌诈骗罪的,当事...
    2022-11-14 刘智聪刘智聪 刑事辩护
  • 案例简介王某与李某系夫妻关系,在王某与李某婚姻存续期间,王某的妹妹于2015年分两次向李某账户转款30000元。对此30000元转款,王某的妹妹及王某主张,系当时王某要经营饭店而向其妹妹所借的款项。王某于2016年至2017年通过个人账户向其妹妹账户转款三次计9000元。王某妹妹起诉要求王某和李某共同还款30000元。李某辩称,30000元转账系王某的妹妹偿还之前向王某及李某二人的借款,王某的妹妹...
    2022-11-14 罗王霞罗王霞 债权债务
  • 青岛某餐饮公司诉称:被告济南某商业公司侵害其优先承租权,故请求被告赔偿违约金97200元、营业损失63377元及利息、装修损失130470元等。被告济南某商业公司辩称,其并未侵害原告的优先承租权,无需承担赔偿责任,首先,双方第二期租赁合同期间较短,原告对合同到期终止已有预期,其次,双方曾就续租事宜进行磋商,但并未达成一致意见,最后,原告承租期间存在违约行为,其不享有优先承租权的基础。济南市市中区人...
    2022-11-14 罗王霞罗王霞 房产纠纷
  • 土地征收条件有哪些  土地征收的条件有:  1.征收土地必须是为了社会公共利益的需要。  2.征地是一种政府行为,其他任何单位和个人都没有征地权。  3.必须依法取得批准。征收农用地的,应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。  4.必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属...
    2022-11-14 王翠玲王翠玲 拆迁安置
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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