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  • 一房数租情况下如何确定承租人出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。因此,在本案中,由已占有房屋的小红承租。对于小兰,小兰可以向业主和中介公司主张违约责任。中介...
    2022-12-26 周艳周艳 合同纠纷
  • 一、借款合同起诉地都有哪些民间借贷纠纷中,出借人的义务是将款项出借给借款人,而借款人的义务是偿还借款及利息,出借人与借款人所在地都是履行合同约定义务的地点。二、法律规定根据《民事诉讼法》第二十三条的规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”民间借贷纠纷,适用合同纠纷案件管辖的一般原则,由被告住所地或者合同履行地法院管辖。因双方未约定履行地,根据最高人民法院《关于如何确...
    2022-12-26 周艳周艳 合同纠纷
  • 来源:华律网整理可以用口头的形式订立遗嘱,但是必须要符合相关的条件。遗嘱在危急情况下可以订立口头遗嘱,并且需要有两名以上的见证人在场见证。如果危急状况解除,在事后可以通过其他方式订立遗嘱的,原先订立的口头遗嘱无效。关于能否用口头形式立遗嘱的问题,下面为您进行详细解答。一、能否用口头形式立遗嘱1、可以用口头的形式订立遗嘱,但是必须要符合相关的条件。遗嘱在危急情况下可以订立口头遗嘱,并且需要有两名以上...
    2022-12-26 韦兴民韦兴民 婚姻家庭
  • 全款购买汽车的时候,如果双方没有签订合同的,但作出口头约定的,口头合同也是具有法律效力的,如果购车方不买车的,定金可能不退还。《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。《民法典》第五百八...
    2022-12-26 周艳周艳 合同纠纷
  • 合同终止和解除的条件与法律后果如何条件:《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要...
    2022-12-26 周艳周艳 合同纠纷
  • 分居两年的可以申请离婚。双方自愿离婚的,可以共同向婚姻登记机关申请离婚登记。一方申请离婚的,可以直接离婚双方如何证明分居?向人民法院提起离婚诉讼。关于离婚双方如何证明分居?我们听下北京安嘉律师事务所是如何介绍的。一、分居两年可以离婚吗?1.关系不和睦,分居两年的,当事人可以申请离婚。双方自愿离婚的,可以共同向婚姻登记机关申请离婚登记。一方申请离婚的,可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚...
    2022-12-26 赵丽赵丽 婚姻家庭
  • 女方怀孕可以离婚。如果同意离婚,可以去民政局离婚。但在诉讼离婚的情况下,男方不得在怀孕期间、分娩后一年内或终止妊娠后六个月内提出离婚,女方必须起诉离婚。除非人民法院认为有必要受理男方的离婚请求。关于女人怀孕时可以离婚的问题,今天北京安嘉律师事务所就来为大家介绍一下:一、女人怀孕了可以离婚吗?1.女方怀孕时可以离婚。如果同意离婚,可以去民政局离婚。但在诉讼离婚的情况下,男方不得在怀孕期间、分娩后一年...
    2022-12-26 赵丽赵丽 婚姻家庭
  • 来源:华律网整理补充协议不算阴阳合同。补充协议是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定,可以明确主合同的正文内容或将主合同作为附件,写明之前约定不明的内容。关于补充协议是否算阴阳合同的问题,下面为您详细解答。一、补充协议是否算阴阳合同1、补充协议不算阴阳合同。补充协议是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定,可以明确主合同的正文内容或将主合同作为附件,写明之前约定不明的内容。2、法律依据:...
    2022-12-26 刘培文刘培文 合同纠纷
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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