占有物返还纠纷一案，看似简单，实则复杂。。。

律师观点分析

案例点评：

1、案件基本情况

这个案件在我看来，是挺奇葩的，我方代理的是被告，原告在没有任何依据的情况下就起诉了被告要求被告返还原物。事情的发生时这样的，大概在20年前，被告一家搬迁至原告所在的村，原告当时以4000元的价格把自家的草房和自留地上的附着物一起卖给了被告，在当时的环境下，4000元买草房不算低了。在出卖房屋之前，原告已经在本村申请了宅基地又重新修建了住房。双方达成合意后，签订了买卖合同，是原告儿子签的字，合同上还有村长的签字。被告一家先支付了订金，随后几天内付清了全款，原告儿子向被告出具了收条。大家就这样相安无事了十多年，直到去年，原告一家开始抽风，否认卖房协议的存在，要求被告一家返还自留地上的附着物，和出卖给被告的院坝。两家人多次找政府和社区进行调解都无果，后原告起诉到法院。

2、律师点评

原告要求被告返还自留地上的附着物，要求的赔偿金额是2万元，但仅仅只是要求，对2万元的主张没有提供任何的依据。庭审中，原告只认可买卖了草房，签订了协议，但不是自己儿子签的，是自己签的，收条也是自己出具的。我方在庭审中出示了宅基地使用权证书和收条合同，原告认为宅基地使用权证书是被告采用欺骗手段获取的，被告提供的合同及收条都是被告造的假，自己才是户主，不可能是自己的儿子签的合同和收条。既然原告提出了此等异议，法官询问原告是否申请鉴定，但庭审后很长一段时间，原告都拒绝申请鉴定。

我方提出的观点包括，宅基地使用权证是政府现场测量指认后颁发，是被告合法取得，不存在原告所说采取欺骗手段获取。至于原告说的损失，一方面原告一直和被告居住在同村，且距离大概在50米（庭审中原告承认了），原告应该早就知道被告对自留地附着物进行了处理，但原告一直没有提出过异议，已过诉讼时效，第二点原告对损失的范围，面积，价值，权属一样证据都没有提供，仅凭口说无法认定侵权价值的存在，不应当支持原告的诉求。再者就是，被告能够提供合同和收据，原告虽然否认，但不能提供支持其陈述的依据，也不申请对笔迹进行鉴定，应当承担举证不能的法律后果。加上虽然是原告儿子签定的合同，但因原告儿子和原告是一家人，而且被告已经住在原告出卖的房子里二十余年，原告都没有提出异议，可视为对原告儿子行为的追认。

最终，因为原告提供的证据不足，我方的所有主张都语法有据，法院判决驳回了原告的诉讼请求，我方胜诉。