在同一份建设工程施工合同中，下浮率多少与取费标准高低直接相关。一般来说，取费标准越高，下浮率就越高。由于下浮率与工程取费标准直接相关，如果改变二类工程取费的标准，则之前约定的下浮率就失去了计价基础。进...
暂无查看：652次2021-09-26 16:32
预告登记的效力在于限制或阻却未经预告登记权利人同意对不动产进行处分，以保证预告登记权利人将来取得不动产物权。预告登记权利人并不因办理了预告登记而取得不动产所有权。人民法院查封的效力是限制被执行人处分其...
暂无查看：932次2021-09-26 16:31
公司财产不足以清偿生效法律文书确定的债务，如果股东未缴纳或未足额缴纳出资，执行程序中可以直接追加该股东为被执行人。该股东是指对公司负有出资义务的原始股东（如发起股东等），且在尚未缴纳出资的范围内依...
暂无查看：1497次2021-09-26 16:31
实践中，因设计变更、进度计划变更、施工条件变更或者发包方提出“新增工程”等工程变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化的情况非常普遍。此时，如果发包人和承包人就如何结算工程价款达不成一致，根据最高...
暂无查看：2209次2021-09-26 16:26
事后抵押，一般是指债务人有多个普通债权人，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益。通常情况下，债...
暂无查看：683次2021-09-26 16:26
不动产抵押登记簿对于抵押财产的记载必须具体、特定、清晰，否则，不动产抵押登记簿即使记载“抵押权人”的，“抵押权人”也不能就抵押财产享有抵押权，无权申请执行“抵押物”。
暂无查看：423次2021-09-26 16:25
担保人为借款将房屋预售备案登记在债权人名下而未完成所有权变动的，系非典型担保但不是让与担保，不产生物权优先效力。让与担保的设立需要不动产已经完成权利变动的公示，形式上担保人已经将财产转让至债权人名下。...
暂无查看：1021次2021-09-26 16:23
1.人民法院依法作出终审判决，确定被告向原告履行款项给付，此系被告应尽的法律义务，若被告仍对该处理结果不服，其应通过审判监督程序主张权利，而无权另行提起实质上否定前诉裁判结果的要求原告赔偿的新的诉讼请...
暂无查看：1041次2021-09-26 16:23
非消费者原因导致购房款未缴足百分之五十的能否对抗银行抵押权？
在适用商品房消费者支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十的标准上，九民纪要及司法实践的做法都作出了巨大的松动，如果非消费者原因导致购房款未缴足百分之五十，或者消费者支付的购房款接近于百分之五十的...
暂无查看：407次2021-09-26 16:22
国有土地使用权出让合同属于行政协议。签订国有土地使用权出让合同的一方是土地管理部门，系行政主体。此类协议是为了实现公共利益或者国家对有限的土地资源合理、有效利用的管理目标。与行政机关履行行政职责或...
暂无查看：561次2021-08-27 15:17
