出卖人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在其个人名下的房屋，不符合物权法第九十七条关于共有物处分的规定或者当事人另有约定，如果买受人是善意，且买卖合同约定的对价合理，但未办理房屋所有权变更登记手续...
暂无查看：290次2020-11-16 11:48
买卖合同尚未履行完结买受人请求确认其为房屋所有权人的如何认定？
确认物权以存在物权所有权争议为前提。买卖合同尚未履行完结，买人请求确认其享有标的物的所有权的，不符合物权法第三十三条的规定的物权争议，不应纳入物权确认之诉。
暂无查看：514次2020-11-16 11:48
在审理商品房买卖合同纠纷中，区分当事人订立的协议是商品房买卖的预约合同还是本约合同，要结合当事人立约时的真实意思以及法律、司法解释对于商品房买卖合同形式要件进行综合判断，关键在于区分合同是否存在法律或...
暂无查看：381次2020-11-16 11:47
涉及买受人接收未竣工验收合格房屋情形下的开发商逾期交房责任案件的裁判思路如下:首先,应当认定开发商交付未验收合格房屋的行为不能构成有效交付,开发商仍应承担逾期违约责任。其次,在开发商不构成有效交付情形...
暂无查看：443次2020-11-16 11:12
工作岗位强调的不是工作处所和位置，而是岗位职责、工作任务，快递员在家参加电商人的“双十一”商品推介活动猝死，虽然已打卡下班，但是为了单位的利益，在家加班工作期间，理应属于《工伤保险条例》规定的“工作时...
暂无查看：449次2020-11-16 11:12
建设工程价款优先受偿权是法定优先权，对于在人民法院调解书中明确建设工程价款享有优先受偿权的情形，法律及司法解释并未予以禁止。故相关民事调解书确认优先受偿权并不违反法律、法规及司法解释的强制性规定，依法...
暂无查看：1304次2020-11-16 11:11
债务加入的构成要件主要包括：（一）原债权债务关系有效存在；（二）债务人不脱离债务关系，第三人加入债务后，原债务人仍应当在原债务范围内承担履行义务，其并没有因第三人加入债务而免除其履行义务，即第三人加入...
暂无查看：1276次2020-11-16 11:11
债务加入与债务转移的区别主要表现在两个方面：（一）债务人是否免责。在债务转移中，通常债务人将债务转移给第三人后，其已经脱离原债务关系，即其不再作为债务人对债权人承担履行债务的义务，而是由第三人作为债务...
暂无查看：497次2020-11-16 11:10
房产公司在预售商品房时未告知所购房屋内铺设公共管道应如何担责？
虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但是根据《合同法》第 42条第 2 款的规定，在订立合同中一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担...
暂无查看：503次2020-11-02 15:43
当债务人不能履行执行依据确定的金钱给付义务时,法院以债权人表示拒绝接受以物抵债且债务人确无其他财产可供执行为由,裁定终结本次执行程序的,该终本期间仍应计算迟延履行利息。
暂无查看：1195次2020-11-02 15:43
