案外人与被执行人名为买卖实为借贷，不具备买房人身份，不符合排除强制执行的条件
裁判要旨借款人与出借人签订《商品房购销合同》是为保障出借人的融资债权实现，并非存在真实的商品房买卖关系。出借人支付借款人的款项系借款，而非购房款。出借人不属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、...
民事诉讼法,债权债务,房地产查看：929次2020-06-23 12:50
裁判要旨在对夫妻一方个人债务执行程序中，另一方以被执行财产系夫妻共同财产为由提起执行异议之诉，请求排除执行夫妻共同财产的，人民法院不予支持，但应在夫妻共有财产范围内对夫妻一方所享有的财产份额进行处分，...
共同财产,强制执行,执行异议之诉查看：2507次2020-06-23 12:15
裁判要旨执行程序系由申请执行人启动，而对执行标的的执行异议系由案外人提出，故是否应予强制执行特定标的的争议存在于申请执行人和案外人之间，与被执行人利益并无直接利害关系。如被执行人认为中止执行裁定错误，...
被执行人,执行异议之诉,适格查看：787次2020-06-22 10:02
约定以房屋及土地使用权抵押但只办理房屋抵押登记，抵押权人对房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿权
裁判要旨债权人与债务人约定以房屋及国有土地使用权作为抵押担保，但实际只办理了房屋的抵押登记，未办理土地使用权抵押登记。根据《物权法》第一百八十二条、第一百八十七条之规定，债权人对该国有土地使用权，在抵...
抵押登记,房地一体,房随地走查看：757次2020-06-21 06:28
抵押未登记但抵押合同有效，抵押人应在抵押物价值范围内对债务承担责任
裁判要旨不动产抵押合同成立，抵押权因未办理抵押登记而未设立，债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内对债务承担连带责任，但债权人不能就抵押物主张优先受偿。裁判理由最高人民法院认为，二、关于众邦公司是否...
抵押权,优先受偿,连带责任查看：763次2020-06-21 06:21
裁判要旨保证人主张免除保证责任，需要证明债权人与债务人串通欺骗保证人提供保证担保的事实，或者债权人知道或应当知道债务人欺诈保证人仍与保证人签订保证合同的事实，否则应承担举证不能的后果。裁判理由最高人民...
保证责任,证明责任,欺骗查看：720次2020-06-20 09:28
保证人签订保证合同后才知道以贷还贷事实但仍承诺保证的，应承担保证责任
裁判要旨保证人虽然在签订保证合同时不知“以贷还贷”事实，但在知道“以贷还贷”后仍承诺承担保证责任的，其承诺有效，承担保证责任。裁判理由最高人民法院认为，开元支行与银河公司于1996年3月28日签订委托...
保证责任,以贷还贷查看：525次2020-06-20 09:19
?裁判摘要在能够证明依法有权代表公司提起诉讼的公司机关基本不存在提起诉讼的可能性，由原告履行前置程序已无意义的情况下，不宜以股东未履行公司法第一百五十一条规定的前置程序为由驳回起诉。案件事实湖南汉业公...
驳回起诉,股东代表诉讼,前置程序查看：1321次2020-06-19 09:35
裁判要旨从民事案件实体处理的角度而言，上述“明确的被告”应包括两个层面的内容：一是形式上有“明确”的可识别的被告，即要有具体的告诉相对方，明确相对方是谁；二是实质上有合适的“被告”，即要明确相对方与原...
被告,起诉条件,适格查看：2013次2020-06-19 08:58
2020年第6期公报案例：因法规政策出台导致合同目的不能实现，受影响一方可以请求解除合同
裁判摘要1、因国家法律、法规及政策出台导致当事人签订的合同不能履行，以致一方当事人缔约目的不能实现，该方当事人请求法院判决解除合同的，人民法院应予支持。2、鉴于双方当事人对于合同不能履行及一方当事人缔...
法定继承,离婚协议,抚养关系查看：1018次2020-06-17 15:11
