案例：
董先生是香港居民，根据当时的政策，外籍人士只能在上海购买一套住房。 2010年，董先生名下已有一套住房的情况下，另外看中了浦东新区201室的房屋，于是找来了朋友穆先生帮忙，让其作为挂名人，将房屋登记在穆先生名下。2019年，穆先生表示希望将房屋过户给董先生，董先生也愿意，但房屋交易中心表示董先生名下已经有一套房屋，未准许第二套房屋的过户要求。后来，董先生起诉至法院要求法院判令过户。
法律依据：
《民法典》第214条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
律师分析：
1、因外籍人士在上海地区具有购房限制政策，董先生在名下已有一套房屋的情况下，要求办理第二套房屋的过户手续，没有法律依据，故驳回了董先生的诉讼请求。
2、如果穆先生不希望在为董先生持有房屋，那么可以找第三人办理过户手续，将房屋过户至第三人名下，由董先生、穆先生和第三人三方书面约定，实际出资人是董先生，穆先生是原挂名持有人，第三人是现挂名持有人，不享有任何居住、使用、收益、处分的权利，如果违约，应当承担法律责任。
3、或者穆先生与董先生协商将房屋出售，房屋的转让价款根据当时的《房屋代持协议》的约定进行分配，这也是一种变通之策。
