剥夺被征收人安置方式选择权的征收补偿决定书违法,案件胜诉后为何一败再败？

律师观点分析

【案情简介】

孙某、陈某系夫妻关系，二人在四川省某县县人民政府对面有门市一座，一共三层，底层用作商业门市，二三层用于仓储之用，系多年前从政府手中通过竞价购买取得，后该门市被纳入国有土地上的房屋征收程序。因为与行政机关就补偿待遇问题达不成一致意见，在项目施工过程中该房屋被拆除了三分之一，其他三分之二也就成了危房根本没办法使用。在等待多年后，政府终于下达了《房屋征收补偿决定书》，但补偿待遇明显过低，孙陈二人的房屋三层被整体征收，补偿一个比底层大六平方的门市后，孙陈二人需再补几十万元给政府。孙陈二人不服，找到我代理起诉。

【办案思路】

经前期信息公开等程序收集证据后，仔细分析所有手上证据，发现该征收补偿决定书有以下致命的违法点：

1. 程序上，选定评估机构方面，没有给予被征收人协商选定的时间，剥夺了被征收人的协商选定机构的权利！
2. 实体上，只对底层门市给予了货币补偿和房屋产权调换的两种安置方式，对于二、三层的仓储房屋只给予了货币补偿待遇，没有给予房屋产权调换补偿方式的任何安置条件，剥夺了原告的选择权。
3. 停产停业待遇计算方式违法，征收补偿决定中停产停业待遇对于二、三层的仓储房屋没有给予任何待遇，属于违法行为。

【办案过程】

1. 前期信息公开收集证据
2. 立案后及时跟进答辩状和被告方的证据
3. 庭前准备好质证意见，举证提纲，通过证据的“攻”与“守”力争做到尽善尽美的全方位火力覆盖。
4. 参与庭前会议
5. 庭审
6. 庭后沟通
7. 判决

【办案总结】

本案中，开庭后审判机构为了化解双方矛盾，从根本上解决问题，曾经组织被告与原告方开展过一次协商调解工作，但被告拒绝正面自身的法律问题，拒绝修正错误熟悉行政诉讼的朋友就明白，一个案件存在庭前会议和庭后调解，背后存在什么意义。

本案充分体现了我一向坚持的“进无可进、退无可退”的诉讼思想，全方面的举证质证，不放过任何一个违法点，使案件得到了一个完美的判决结果。

【特别提示】

法律事务，特别是行政诉讼这种专业性特别强，从业人员相对较少的领域，建议当事人遇到问题一定要委托专业的律师提供帮助。本案胜诉后，被告方又作出了一个金额一模一样的补偿决定，原告家因为经济原因没有再委托律师，也没有再咨询过我，后来案件原告败诉后一直上升到申请最高人民法院再审，结果依然不乐观。最后，才重新找到我，我实在看不下去，帮忙代写了《抗诉申请书》，在整理其多次诉讼卷宗，发现其诉讼一直坚持我原来的诉讼方向，而没有“一病一方”，一诉一准备，没有找到对方的变招而针对性的作出回应，更没有抓住“旧城区改造同面积房屋不补差价”的项目补偿原则进行抗辩，导致案件一输再输，案件多次败诉之后，想要推翻原来的判决涉及面太多，抗诉案件至今未有结果，希望两位老人好运吧……