婚前房产 “加名” 后离婚怎么分？

结婚后在房产证上加了配偶名字，离婚时就得对半分吗？” 这是离婚财产纠纷中最常见的疑问。最高法发布的崔某某与陈某某离婚纠纷案给出了明确答案：加名不等于对半分割。

陈某某婚前全款购房，婚后将房屋登记为夫妻共同共有，婚姻存续 11 年后双方离婚，房屋市场价 600 万元。法院最终判决房屋归陈某某所有，由其支付崔某某 120 万元补偿款。依据《民法典》第 1065 条，婚前财产加名属于赠与行为，房屋虽变为共同财产，但分割时需综合考量：① 财产原始来源（一方婚前全额出资）；② 婚姻存续时长；③ 双方对家庭的贡献；④ 共同生活实际情况。

实务指引：

1. 婚前房产加名前需谨慎，可通过书面协议明确赠与比例（如 “赠与 30% 产权”）；

2. 加名后共同还贷、装修等投入可作为分割时的加分项；

3. 若婚姻存续时间短（如 1-3 年）且无子女，补偿比例通常低于 20%