拆迁安置中的补偿问题

   拆迁补偿中问题很多，有违法建筑不予补偿，有夫妻离婚后一方未获得相应权益，有出嫁女、大学生、祖遗户未获补偿权益等等问题。虽然都涉及拆迁，但诉讼对象和案由选择却截然不同。如果诉讼对象错误，或行政案件办理成为民事纠纷，就成为“裤子都穿歪了”的笑话。

举个常见的例子：农村拆迁安置中，拆迁办未给同一个集体户口下的个别人安置，如何主张权益。甲女与A村村民乙男结婚，并将落户到A村，随后甲女与乙男生一儿子小丙，也落户到A村。甲女与乙男离婚。甲女和小丙居住在A村。甲女在随后的生活中与外村人丁男结婚，并生有女儿小戊，小戊从出生开始户口一直在A村，并享受A村的集体福利，也在A村参保了农村合疗。A村现在正在拆迁，甲女的儿子小丙作为户主与村子所在街道办签订了赔偿协议得到了应有的赔偿，未给小戊赔偿。小戊如何主张权益。

首先，很多人认为拆迁办将权益给小丙，小戊应找小丙索要，按照民事诉讼中分家析产处理；还有人认为拆迁办没有给小戊赔偿，侵权集体经济组织成员权益，按照民事诉讼要求赔偿。我们认为拆迁办未给小戊拆迁的权益，属于行政诉讼纠纷，是行政机关的具体行政行为侵权小戊和合法权益。

其次，如何在诉讼中主张小戊的何种权益，有主张判令分配小戊安置房65平方米、商业房10平方米，并付过渡费10800元，显然是不对的。因为行政诉讼中，政府不欠小戊钱，应该要求责令政府相关部门对其提出的《拆迁权益补偿申请书》依法作出行政处理。

     第三，谁是被告。有的将拆迁安置补偿协议的主体列为被告。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释第二十五条规定：“市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作过程中作出行政行为，被征收人不服提起诉讼的，以房屋征收部门为被告。征收实施单位受房屋征收部门委托，在委托范围内从事的行为，被征收人不服提起诉讼的，应当以房屋征收部门为被告。拆迁协议主体一般都是受托人，不应作为被告。

     综上，能否获得拆迁权益，还需要其他证据佐证，比如居住在农村，履行集体组织成员义务等等。具体问题具体分析了。

                                                                              马贵生律师