父母为小两口买房，是赠与还是借贷？

　　中年夫妇卢某与周某因感情不和，家庭矛盾不断，曾两次诉讼离婚，均被法院驳回。2010年4月，女方卢某第三次提起离婚诉讼，要求法院判令其与丈夫周某离婚以及平均分割房产等。

　　对此，被告周某当庭表示，同意离婚，但要求孩子随其生活，卢某每月支付800元抚养费并支付双方分居期间的抚养费，不同意支付精神损害赔偿金。同时，周某提出，卢某要求分割的房产坐落在本市黄浦区，这套房屋是夫妻二人于2003年4月购买的，房屋所有权人是周某，而且在买房过程中，周的父母曾出资10万元，所以不同意平均分割该房产。

　　庭审中，卢某与周某二人均认可上述房屋现价值为56万元。结合上述事实，法院认为，夫妻感情是婚姻关系的基础。原、被告婚后均未注重夫妻感情的培养，导致发生矛盾，三次成讼，夫妻感情渐至破裂。现原告要求离婚，被告表示同意，故依法准予离婚。关于住房问题，因该房屋系原、被告婚后购买，应认定为夫妻双方共同财产。被告主张其父母在他们夫妻二人购房时出资10万元，故应先将10万元返还其父母，房屋价值剩余部分由二人平均分割。而原告主张公婆在其与丈夫购房时出资8.5万元，但此款系公婆对其夫妻二人的赠与，故不应返还，应将房屋在其夫妻之间平均分割。法院分析认为，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。被告父母在原、被告婚后为双方购房出资，且未明确表示赠与被告个人，故被告父母的出资无论数额多少，均应认定为对原、被告双方的赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之后，不得撤销赠与，故被告父母的出资不应返还，该房应由原、被告平均分割。鉴于该房目前由被告居住，故该房归被告所有，由被告给付原告住房补偿款28万元为宜。

　　以案说法：
   问：本案父母的出资为什么不是借贷关系？
   答：由于父母出资时并未向子女索要借条和表示是出借，所以法院认定父母的出资行为为赠与。
   问：本案的主要法律依据是什么？
   答：《婚姻法》司法解释二第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。?

　　中年夫妇卢某与周某因感情不和，家庭矛盾不断，曾两次诉讼离婚，均被法院驳回。2010年4月，女方卢某第三次提起离婚诉讼，要求法院判令其与丈夫周某离婚以及平均分割房产等。

　　对此，被告周某当庭表示，同意离婚，但要求孩子随其生活，卢某每月支付800元抚养费并支付双方分居期间的抚养费，不同意支付精神损害赔偿金。同时，周某提出，卢某要求分割的房产坐落在本市黄浦区，这套房屋是夫妻二人于2003年4月购买的，房屋所有权人是周某，而且在买房过程中，周的父母曾出资10万元，所以不同意平均分割该房产。

　　庭审中，卢某与周某二人均认可上述房屋现价值为56万元。结合上述事实，法院认为，夫妻感情是婚姻关系的基础。原、被告婚后均未注重夫妻感情的培养，导致发生矛盾，三次成讼，夫妻感情渐至破裂。现原告要求离婚，被告表示同意，故依法准予离婚。关于住房问题，因该房屋系原、被告婚后购买，应认定为夫妻双方共同财产。被告主张其父母在他们夫妻二人购房时出资10万元，故应先将10万元返还其父母，房屋价值剩余部分由二人平均分割。而原告主张公婆在其与丈夫购房时出资8.5万元，但此款系公婆对其夫妻二人的赠与，故不应返还，应将房屋在其夫妻之间平均分割。法院分析认为，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。被告父母在原、被告婚后为双方购房出资，且未明确表示赠与被告个人，故被告父母的出资无论数额多少，均应认定为对原、被告双方的赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之后，不得撤销赠与，故被告父母的出资不应返还，该房应由原、被告平均分割。鉴于该房目前由被告居住，故该房归被告所有，由被告给付原告住房补偿款28万元为宜。

　　以案说法：
   问：本案父母的出资为什么不是借贷关系？
   答：由于父母出资时并未向子女索要借条和表示是出借，所以法院认定父母的出资行为为赠与。
   问：本案的主要法律依据是什么？
   答：《婚姻法》司法解释二第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。?