二房东拒不返还多支付的租金，怎么办？

律师观点分析

案情简介：二房东承租位于许昌市××大道金石假日广场××单元××层的房屋，房东为李某某，租期截至2021年。2018年9月，李某2因经营需要与从二房东转租赁5层西侧部分房屋，双方签订租赁合同，李某2支付了相关租金。2019年下半年，房东李某某一直督促二房东缴纳2020年度租金，但二房东一直拒绝缴纳，同时二房东督促李某2尽快缴纳2020年上半年租金，李某2缴纳租金以后，2019年12月下半月二房东通知房东李某某不再租赁该房屋，同时二房东拒绝退还李某2多缴纳的租金。

律师点评：李某2与二房东签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，合法有效。双方均应本着诚实、守信，恪守承诺的原则行使权利、履行义务。合同解除后，二房东应返还多收取的房屋租金。

律师建议：签署前，认真审核合同条款，履行过程中注意留存证据，以防万一。