张XX与王*房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

原告（反诉被告）张XX与被告**（反诉原告）签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方都应当按照约定全面履行自己的义务。现原告（反诉被告）张XX请求解除合同，被告（反诉原告）**亦同意，故本院依法判决解除原告（反诉被告）张XX与被告（反诉原告）**签订的房屋租赁合同。合同解除后，原告（反诉被告）张XX应腾退承租房屋，并按照日租金1712元向被告（反诉原告）**交纳自2018年12月2日至实际腾退之日的房屋租金。因合同约定原告（反诉被告）张XX可将房屋用于餐饮、宾馆，其将一楼改成粥铺符合双方合同约定。原告（反诉被告）张XX交付房屋时将房屋及设备恢复至正常使用状态即可，无需恢复为原超市状态。在合同履行过程中，原、被告均存在违约情形。根据双方的违约程度，原告（反诉被告）张XX交纳的10万元保证金，本院酌定判令被告（反诉原告）**退还6万元。设备使用费60万，按每日205元（600000元/8年/365天），自合同签订之日起计算至实际腾退之日。剩余的设备使用费由被告(反诉原告)**退还给原告（反诉被告）张XX。原告（反诉被告）张XX主张的35万装修费用，证据不充足，本院不予支持。被告（反诉原告）**要求原告（反诉被告）张XX赔偿经济损失100万元，理据不足，本院不予支持。被告（反诉原告）**要求鉴定损失，未提供相应证据，本院不予准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百二十条的规定，判决如下：

一、解除原告（反诉被告）张XX与被告（反诉原告）**签订的房屋租赁合同。

二、被告**于本判决生效之日起十日内退还原告张XX保证金60000元及剩余的设备使用费（设备使用费每日按205元计算至实际腾退之日，剩余的设备使用费由被告**退还）。

三、反诉被告张XX于本判决生效之日起十日内腾退位于涿州市xxx，并将房屋及设备恢复至正常使用状态。

四、反诉被告张XX于本判决生效之日起十日内向反诉原告**交纳自2018年12月2日起至实际腾退之日止的房屋租金（按每日1712元计算）。

五、驳回原告张XX其他诉讼请求。

六、驳回反诉原告**其他诉讼请求。