支付购房款后未按约交付，法院判决赔偿损失

律师观点分析

支付购房款后未按约交付，法院判决赔偿损失

——缪XX与阆中XX公司商品房合同纠纷

[基本案情]

2017年6月12日，缪XX与阆中XX公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》和《补充协议》，约定缪XX购买阆中XX公司开发的位于阆中市江南办事处远翔物流商贸城的商品房，阆中XX公司应在2018年7月30日前向缪XX交付房屋。合同签订后，缪XX依约支付全部房款，但阆中XX公司至今未向原告交付房屋。缪XX委托张红斌律师办理此案，张红斌律师与阆中XX公司负责人进行沟通，无果。在准备充分后，起诉至法院。

[案件结果]

本案经法院审理查明，案涉房屋的交付因设计方案进行变更，交付时间调整为2019年5月31日，但截至2019年5月31日，阆中XX公司未向缪XX交付房屋，阆中XX公司应当承担违约责任。判决阆中XX公司从2019年6月1日起，按每日32.8元的标准向缪XX支付逾期交付房屋违约金，至房屋满足交付条件并通知缪XX接房期限届满之日止。

[律师工作]

1、接受缪XX委托后，张红斌律师积极与阆中XX公司及其顾问律师交涉、沟通，明确提出缪XX的各项诉求。

2、根据本案进展，多次到阆中XX公司售楼部现场取证，为诉讼做证据上的准备工作。

3、在初步协商无果的情况下，根据本案收集到的证据材料，受缪XX委托起草起诉状、证据及证据目录，并向人民法院提起诉讼。

4、法院开庭审理中，张红斌律师积极配合法官工作，为缪XX在本案中争取了最大利益，为其挽回大部分损失。