一审法院支持的违约金比例过低怎么办？

律师观点分析

一审法院支持的违约金比例过低怎么办？

[基本案情]

2017年6月12日，张XX、熊XX与阆中XX公司签订《四川省商品房买卖合同（预售）》和《补充协议》，合同签订后，张XX、熊XX依约支付全部房款，但阆中XX公司至今未向原告交付房屋。张XX、熊XX提起诉讼，一审法院判决阆中XX公司从2019年6月1日起，按每日30.57元的标准向张XX、熊XX支付逾期交付房屋违约金，至房屋满足交付条件并通知张XX、熊XX接房期限届满之日止。

张XX、熊XX对违约金标准不服，委托张红斌律师以“一审法院一味调低违约金标准，并不符合当事人订立合同的真实意思表示，违反合同意思自治的原则，属于适用法律错误为由”提起上诉。

[案件结果]

二审法院开庭审理后，以购买人的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌情调整违约金：年度违约金=购买商铺的总价×4%。判决撤销一审法院判决；以总房款为基数自2019年1月29日起按年利率4%的标准支付逾期交房违约金至该房屋满足交付条件并通知张XX、熊XX接房期限届满之日止。

[律师工作]

1、接受张XX、熊XX委托后，张红斌律师与张XX、熊XX会谈了解案情全貌。

2、根据本案进展，多次到阆中XX公司售楼部现场取证，为诉讼做证据上的准备工作。

3、张红斌律师根据本案收集到的证据材料，受张XX、熊XX委托起草上诉状、证据及证据目录，并向人民法院提起上诉。

4、二审法院开庭审理中，张红斌律师积极配合法官工作，为张XX、熊XX在本案中争取了最大利益，为其挽回大部分损失。