预约合同是独立合同，单独发生法律效力，并不需要等到签订本约的条件具备时再生效。附条件的民事法律行为所附条件应当是当事人约定的，可预见的事实（事件或行为），而不是法律规定的条件，法定条件不能成为民事法律...
合同法查看：1295次2016-08-29 11:03
缔约过失制度与预约也存在一定区别，重要区别之一就是：预约是当事人对本约签订的预先安排，其可能包含违约责任的具体化等条款，固化当事人的违约责任，对其约束刚性更大；而缔约过失则是法定的一种制度设计，适用于...
合同法,违约责任查看：585次2016-08-29 11:02
“出卖人已按约定收取购房款”的内涵为：认购书已实际履行，出卖人已收取了购房款。这里所称“购房款”既应包括全款，也应包括部分购房款。买受人支付房款的方式有三种，一是一次性付清全款，指买受人在签订商品房买...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：592次2016-08-29 11:02
预约合同的特征一般认为，预约合同应具备下列特征：“第一，预约合同是诺成合同。诺成合同不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用的特征，对于预约尤其地明显和重要。第二，预约是谈判期间对未来事...
房地产,房屋买卖查看：760次2016-08-29 10:36
商品房预约合同的概念商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多约定了定金。预约合同的合意性预约应具备合意...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：700次2016-08-29 10:35
