李某、欧某诉刘某合同纠纷一案

律师观点分析

案例点评：

李某、欧某诉刘某合同纠纷一案，黄婧律师作为原告李某、欧某的代理律师。李某与欧某在新开铺新市街有长沙机床厂集资房一套，面积104.63平方米，2015年11月该房纳入棚改，故可获得补偿新新花园大户型住房一套，面积119.28平方米（称A房）。但因家里都是七旬老人，故原告李某、欧某比较犹豫；被告刘某得知这一情况，多次托人和拆迁办人员上门劝说原告李某、欧某与其进行安置房交换。尔后在李某不知情情况下，欧某与刘某签订《房屋交换协议》，与本属于被告刘某的面积为65平方米的简装房（称B房）进行了交换，因后续涉及补偿款纠纷，双方意见不统一，李某随即得知欧某已经无权处分A房。在2018年8月，原告李某、欧某以被告刘某不当得利为由起诉至人民法院，要求刘某返还不当得利。此后于2018年10月撤诉；在撤诉后两天，原告李某、欧某变更起诉事由向人民法院提起本次诉讼。黄律师接到委托人李某、欧某的委托后，结合已存的证据和事实，认为当事人签订的《房屋交换协议》违反了我国民法的公平信用原则，主张撤销该协议。经法院查明，当事人之间签订的该协议为自愿签订，不存在欺骗和强迫行为；合同内容也不违反法律和行政法规；合同签订的流程也合理合法。故判决驳回原告李某、欧某的撤回《房屋交换协议》的诉求。

黄婧律师提醒大家，在遇到类似事件时，应保持头脑清醒，权衡利弊。因为合同或协议的签订具有任意性，只要不违反公序良俗原则、诚实信用原则、公平公正原则等原则，双方当事人的真实意思表示就会得到法律认可，很难单方要求变更或者撤回。