房屋面临腾退是否属于解除合同的理由

律师观点分析

案情描述：2010年3月16日，葛某作为甲方与被告北京某公司作为乙方签订了《协议书》，甲方将坐落在XX养殖小区占地总面积880平方米，建筑物与场地352平方米建筑面积租予乙方使用。2017年7月3日，北京市XXX村民委员会下发了拆除通知，租赁地属于腾退范围内，葛某委托王娜律师作为其代理人，要求解除与北京某公司签订的《协议书》，而北京某公司不同解除《协议书》，认为赔偿问题没有谈拢。

本案争议焦点：房屋腾退是否属于解除合同的理由？

王娜律师法律分析：葛某与被告签订的协议书系双方当事人真实意思表示，受法律保护。关于解除合同一项，葛某和北京某公司均认可涉案院落遇拆除腾退，且原告葛某已经提出充足的证据证明《协议书》中约定的内容确已无法履行。在此情形下，要求双方继续履行合同已无实际意义，最后法院支持了原告要求解除合同的诉讼请求。

律师提示：遇到在出租期间房屋面临拆迁腾退问题，要谨慎处理，不要盲目与承租方签订补偿协议。