原告遂宁市XX公司诉被告A、B物业服务合同纠纷一案一审民事裁定书

律师观点分析

原告遂宁市XX公司诉被告A、B物业服务合同纠纷一案一审民事裁定书
四川省遂宁市船山区XX
民 事 判 决 书
（2017）川0903民初2596号
原告：遂宁市XX公司，住所地：四川省遂宁市，
法定代表人：A，该公司董事长，
特别授权委托诉讼代理人：A，四川XX律师事务所律师，
被告：A，男，汉族，住四川省遂宁市河东XX，
被告：A，女，汉族，住四川省遂宁市安居区，
原告遂宁市XX公司（以下简称XXX）诉被告A、B物业服务合同纠纷一案，于2017年6月14日起诉来院，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告XXX的委托代理人A，被告A、B经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结，
原告XXX向本院提出诉讼请求：1.被告给付原告2013年4月1日至2016年10月31日的物业服务费3106元；2.本案诉讼费由被告承担，事实和理由：被告系学府馨城9栋7XX的业主，原告与遂宁市XX公司及被告订立的《前期物业管理委托合同》、《前期物业管理业主公约》，合同约定住宅多层0.4元/月.平米，高层0.7元/月.平米，原告A全面履行了物业管理服务义务，被告自2013年4月1日至2016年10月31日拒不支付物业管理费，在此期间，原告多次向被告催交无果，
被告A、B未做答辩，亦未提供相关证据材料，
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，对原告的证据，本院予以确认并在卷佐证，本院经审理认定事实如下：2008年9月20日原告与遂宁市XX公司学府馨城项目部签订了《前期物业管理委托合同》，此后，原告入住遂宁市XX进行物业管理，被告A、B系该小区9栋7楼703号（高层）物业业主,面积为103.17平方米，2012年7月16日，原告与被告A签订了《前期物业管理业主公约》，约定了双方的权利和义务，物业服务费按年交纳，业主或使用人应在每季年度第一月上旬之内履行交纳义务，物业管理费的收费标准为多层是每平方米0.4元／月，高层是每平方米0.7元／月，被告的物业费已缴纳至2013年3月31日，2013年4月1日至2016年10月31日欠付的物业管理费共计3105.42元（0.7元/平米×103.17平米×43月），审理中，因被告A、B未到庭参加诉讼，致使本案调解未果，
本院认为，原告根据与房屋开发商及被告签订的《前期物业管理委托合同》、《前期物业管理业主公约》，为学府馨城提供物业管理服务，该合同合法有效，被告作为业主，接受了原告提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业管理费，故对原告要求被告支付欠交的物业管理费的诉讼请求，本院予以支持，物业管理费的金额为3105.42元，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
被告A、B于本判决生效之日起三日内向原告遂宁市XX公司支付2013年4月1日至2016年10月31日的物业管理费人民币3105.42元，
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，
案件受理费人民币25元，由被告A、B负担，
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院，
审判员　　A
二〇一七年六月三十日
书记员　　刘　娇