国五条地方细则落地，引发新型二手房纠纷文/深圳方俊律师3月31日，深圳版国五条细则落地，细则中没有出现传闻中的强征20%个税、二套房首付7成、利率1.3倍等内容，传闻的落空导致市场骤变，原本担心强征个...
暂无查看：847次2015-10-20 19:31
业主应要求明确取得贷款承诺和过户的期限文/深圳方俊律师近期，本律师接到不止一起业主前来咨询，大概情况是买卖双方在中介处签完合同后，买方的贷款承诺函迟迟不能批下来（个别买方是申请公积金贷款，有些买方是因...
暂无查看：1571次2015-10-20 19:30
业主卖房时如何防止专业炒房客文/深圳方俊律师最近一段时间，由于房价的上涨，很多炒房客重出江湖。由于炒房客的购房需求一般是投资而不是自住，且炒房客在把握市场行情和议价方面的能力都比普通的业主要强，因此，...
暂无查看：1179次2015-10-20 19:29
深圳市2012年工伤死亡赔偿标准问：深圳市2012年工伤死亡赔偿标准是多少？深圳方俊律师：（一）丧葬补助金：为六个月的统筹地区上年度职工月平均工资。4595元/月×6=27570元（二）供养亲属抚恤...
暂无查看：2018次2015-10-20 19:29
深圳房地产律师：二手房买卖如何防诈骗及交易注意事项（卖方篇）
深圳房地产律师：二手房买卖如何防诈骗及交易注意事项（卖方篇）关于二手房买卖，很多人习惯性认为买方的风险比较大，而卖方的风险则比较小，其实，这种观点非常片面。最近，深圳某“豪车男”诈骗30多套二手房的重...
暂无查看：2242次2015-10-20 19:29
可能是近期房价确有松动的缘故，近期本律师连续接到不少关于退房的咨询。而从2009年春节后到现在，几乎没有遇到过因房价松动引发的退房案例了。当然，房价是否真的会出现拐点，大家都拭目以待。 ...
暂无查看：2472次2015-10-20 19:27
近期深圳某楼盘业主开展维权活动，指责开发商隐瞒交房时间、虚假宣传，要求开发商退房或补偿（据说售楼小姐宣传时说是2012年交房，而后来正式告知是2013年交房）。本律师也接到个别该楼盘购房者的法律咨询。...
暂无查看：2470次2015-10-20 19:27
【深圳房地产律师方俊/文】近期，由于房价松动等原因，不仅部分一手商品房的买家支付定金后不愿意继续购买，部分二手房的买家也出现了不愿意继续购买的情况。而此时部分业主甚至已经完成了赎楼。对此，本律师认为，...
暂无查看：2299次2015-10-20 19:27
文/深圳方俊律师 问：婚前双方共同出资，婚后登记在一方名下的房产，是否属于夫妻共同财产？ 深圳方俊律师：是的。首先，房产证取得时间在婚后；其次，婚前双方共同出资，也不是婚姻法解释三规定的“夫妻一方婚前...
暂无查看：3201次2015-10-20 19:27
婚前一方购房并付清房款，婚后才取得房产证，该房产属于个人财产还是共同财产？
文/深圳方俊律师 问：婚前一方购房并付清房款，婚后才取得房产证，该房产属于个人财产还是共同财产？ 深圳方俊律师：这种情况虽然房产证在婚后取得，但仍属于个人财产。婚姻法解释三颁布后，根...
暂无查看：2469次2015-10-20 19:27
